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Wie Sie Ihre Holiday-Club-Ferienwoche verkaufen

Ein Holiday-Club-Ferienwohnrecht ist ein Anteil an einer Immobiliengesellschaft, den Sie durch Übertragung des Anteilscheins verkaufen. Holiday Club Resorts betreibt einen eigenen Wiederverkaufsdienst für Wochen in Finnland, die ursprünglich über das Unternehmen erworben wurden; die Wiederverkaufszeit liege im Schnitt bei etwa sechs Monaten bis zwei Jahren, und nur Käufer, die über diesen Dienst kaufen, erhalten die Holiday-Club-Eigentümervorteile. Ein privater Verkauf ist ebenfalls möglich. In Åre nimmt Holiday Club Sweden derzeit keine Wochen zum Wiederverkauf an, und eine Woche kann nicht verkauft werden, solange sie mit RCI verbunden ist.

Zuletzt geprüft: September 2026

Das Wichtigste

Was Sie besitzen
Einen Anteil an einer unabhängigen Immobiliengesellschaft, nachgewiesen durch einen Anteilschein; jede Wohnung ist in 51 Wochen aufgeteilt
Wiederverkaufsdienst von Holiday Club
Nur für Wochen in Finnland, die über Holiday Club gekauft wurden; durchschnittliche Wiederverkaufszeit etwa sechs Monate bis zwei Jahre
Privater Verkauf
Möglich; Eigentümervorteile gehen bei einem privaten Verkauf oder einer Schenkung nicht auf den Käufer über
Åre, Schweden
Holiday Club Sweden nimmt derzeit keine Wochen zum Wiederverkauf an; private Verkäufe erfolgen über einen Standardvertrag
RCI
In Åre muss die RCI-Mitgliedschaft vor einem Verkauf gekündigt werden; verbleibende Punkte im Konto verfallen
Provision bei BidMyTimeshare.com
Keine: einmalige Inseratsgebühr, den vollen Verkaufspreis erhalten Sie selbst

Was Sie eigentlich verkaufen

Holiday Club erklärt, dass man beim Kauf einer Woche einen Anteil an einer unabhängigen Immobiliengesellschaft erwirbt, der durch einen Anteilschein belegt wird – jede Timeshare-Wohnung ist in 51 Wochen aufgeteilt. Die Wochenanteilsgesellschaften von Holiday Club sind sogenannte gegenseitige Wochenanteilsgesellschaften, die vorerst nicht auf das elektronische Wohnungsinformationssystem umstellen, das Wohnungsgesellschaften nutzen – der papierne Anteilschein bleibt also das entscheidende Dokument.

Viele Holiday-Club-Eigentümer in Finnland sind der RCI-Holiday-Club-Points-Mitgliedschaft beigetreten, bei der RCI den Punktewert jeder Woche je nach Saison und Ziel festlegt. Holiday Club nennt eine jährliche RCI-Points-Mitgliedsgebühr von 150 €. Die Wiederverkaufsregeln für die Kanarischen-Insel-Resorts von Holiday Club sind nur für Eigentümer einsehbar – wer dort ein Eigentum besitzt, sollte sich direkt an Holiday Club wenden.

Der eigene Wiederverkaufsdienst von Holiday Club

Holiday Club Resorts Oy betreibt einen Wiederverkaufsdienst, allerdings nur für Ferienwochen in Finnland, die ursprünglich über Holiday Club erworben wurden. Nach Angaben von Holiday Club stehen derzeit rund 3 % der Eigentümerwochen über diesen Dienst zum Verkauf, wobei die Wiederverkaufszeit im Schnitt zwischen etwa sechs Monaten und rund zwei Jahren liegt.

Käufer, die über diesen Dienst erwerben, erhalten sämtliche Holiday-Club-Eigentümervorteile und digitalen Services, während Verkäufer ihre Vorteile behalten, solange die Woche zum Verkauf steht. Eigentümer, die ihre Woche vollständig abgeben möchten, werden gebeten, sich an den Wiederverkauf von Holiday Club zu wenden – per E-Mail an [email protected] oder über die kostenpflichtige Servicenummer 0300 870 999 (werktags 10–15 Uhr).

Privater Verkauf in Finnland

Holiday Club empfiehlt, vor einem Verkauf oder Kauf ein aktuelles Verwalterzertifikat zu bestellen. Bestellen kann es nur der Anteilseigner selbst oder eine bevollmächtigte Person; es handelt sich um einen kostenpflichtigen Service, der innerhalb von ein bis zwei Wochen geliefert wird – gegen einen Aufpreis von 30 € auch schon am nächsten Werktag.

Beim Verkauf übertragen Sie den Anteilschein durch Indossament auf den neuen Eigentümer, oder – falls Holiday Club den Schein in Verwahrung hält – bevollmächtigen Sie Holiday Club mit einer formfreien Vollmacht, die Übertragung vorzunehmen. Holiday Club kann die Übertragungsunterlagen auch gegen eine Gebühr aus der Eigentümerservice-Preisliste erstellen. Zu beachten ist: Eigentümervorteile gehen bei einem privaten Verkauf oder einer Schenkung nicht auf den Käufer über, sondern nur bei einem Verkauf über Holiday Club selbst.

Eine Woche in Åre, Schweden, verkaufen

In Åre halten Anteilseigner einen Anteil an einer Wohnungsgenossenschaft, der frei übertragen oder verkauft werden kann. Holiday Club Sweden teilt mit, derzeit keine weiteren Wochen zum Wiederverkauf anzunehmen, und verweist Eigentümer auf den privaten Verkauf über einen Standardvertrag, der die betreffende Woche oder Wochen benennt, von allen Parteien unterzeichnet und an Holiday Club Sweden AB, Box 68, 837 23 Åre gesendet wird.

Eine Woche kann nicht verkauft werden, solange sie mit RCI verbunden ist – die RCI-Mitgliedschaft muss daher zuerst per E-Mail an [email protected] gekündigt werden, wobei verbleibende Punkte im Konto verfallen. Die Kündigung dauert je nach Mitgliedschaftsjahr und eventuell geliehenen Punkten unterschiedlich lange und wird erst wirksam, wenn während der Kündigungsfrist gebuchte Reisen angetreten wurden. Käufer können die Woche einfach nutzen oder gegen eine Anschlussgebühr von 5.000 SEK über Holiday Club der RCI-Points-Mitgliedschaft beitreten.

Privater Verkauf in Finnland – Schritt für Schritt

  1. Verwalterzertifikat bestellen

    Bestellen Sie bei Holiday Club ein aktuelles Zertifikat (kostenpflichtig; ein bis zwei Wochen Lieferzeit, gegen 30 € Aufpreis am nächsten Werktag), damit der Käufer die Gebühren und Details des Anteils einsehen kann.

  2. Ihre Woche inserieren

    Veröffentlichen Sie ein Inserat mit Resort, Wohnung, Woche und Ihrer Preisvorstellung. Auf BidMyTimeshare.com nehmen Käufer direkt Kontakt mit Ihnen auf, und Sie entscheiden, welches Angebot Sie annehmen.

  3. Kaufvertrag unterschreiben

    Halten Sie Preis und Bedingungen in einem Kaufvertrag fest, der die Kontaktdaten sowie Personal- oder Firmenidentifikationsnummern aller Parteien enthält.

  4. Anteilschein übertragen

    Übertragen Sie den Anteilschein per Indossament auf den Käufer, oder erteilen Sie Holiday Club eine formfreie Vollmacht, dies zu übernehmen, falls der Schein dort in Verwahrung liegt.

  5. Unterlagen an Holiday Club senden

    Holiday Club benötigt eine Kopie des unterschriebenen Kaufvertrags, Kopien jedes übertragenen Anteilscheins inklusive Deckblatt und Übertragungsseiten sowie eine Kopie einer eventuell genutzten Vollmacht.

  6. Frist beachten

    Senden Sie die Eigentümerwechsel-Mitteilung und die Unterlagen spätestens zu Beginn des Monats vor der Ferienwoche, damit Holiday Club das Register und die Abrechnung der Instandhaltungsgebühren rechtzeitig aktualisieren kann.

Vorsicht vor Betrug beim Wiederverkauf

Die finnische Wettbewerbs- und Verbraucherbehörde warnt, dass es für Timeshares oder Ferienclub-Mitgliedschaften keinen gut funktionierenden Zweitmarkt gebe und Betrüger dies ausnutzen. Angebote, ein bestehendes Timeshare zu verkaufen, sofern der Eigentümer zuvor ein neues Timeshare „mit besserem Wiederverkaufswert“ kaufe, seien mit hohem Risiko verbunden.

  • Seien Sie skeptisch gegenüber jedem, der sich mit einem angeblich bereits gefundenen Käufer oder dem Versprechen eines schnellen Verkaufs an Sie wendet.
  • Kaufen Sie niemals ein neues Timeshare, nur um Ihre bestehende Woche verkaufen zu können.
  • Überprüfen Sie jeden Eigentümerwechsel direkt bei Holiday Club, das das Anteilsregister führt.
  • Auf BidMyTimeshare.com zahlen Sie eine einmalige Gebühr für die Veröffentlichung Ihres Inserats. Wir übernehmen keine Verhandlungen mit Käufern, sind nicht am Verkauf beteiligt und versprechen keinen Verkaufserfolg.

Bereit, Ihr Holiday-Club-Woche zu verkaufen?

Inserieren Sie auf BidMyTimeshare.com für eine einmalige Inseratsgebühr ab $16.90. Sie legen den Preis fest, Käufer melden sich direkt bei Ihnen, und der volle Verkaufspreis gehört Ihnen – ohne Provision.

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Häufige Fragen

Kauft Holiday Club Wochen zurück?

Holiday Club betreibt einen Wiederverkaufsdienst für Wochen in Finnland, die ursprünglich über das Unternehmen erworben wurden, und bittet Eigentümer, die ihre Woche vollständig abgeben möchten, sich an das Wiederverkaufsteam unter [email protected] oder unter 0300 870 999 zu wenden.

Wie lange dauert ein Verkauf über den Wiederverkaufsdienst von Holiday Club?

Laut Holiday Club liegt die durchschnittliche Wiederverkaufszeit derzeit bei etwa sechs Monaten bis zwei Jahren, wobei rund 3 % der Wochen der Eigentümer zum Verkauf stehen.

Erhält der Käufer die Eigentümervorteile von Holiday Club?

Nur wenn die Woche über Holiday Club verkauft wird. Holiday Club stellt klar, dass Eigentümervorteile bei einem privaten Verkauf oder einer Schenkung nicht auf den neuen Eigentümer übergehen.

Welche Unterlagen benötigt Holiday Club nach einem privaten Verkauf?

Eine Kopie des unterschriebenen Kaufvertrags mit den Angaben und Identifikationsnummern aller Parteien, Kopien jedes übertragenen Anteilscheins inklusive der Übertragungsseiten sowie eine Kopie einer eventuell verwendeten Vollmacht.

Kann ich eine Woche in Åre verkaufen, die mit RCI verbunden ist?

Nein. Holiday Club Sweden erklärt, dass die RCI-Mitgliedschaft zuerst per E-Mail an [email protected] gekündigt werden muss, wobei verbleibende Punkte im Konto verfallen.

Was kostet das Verwalterzertifikat?

Holiday Club beschreibt es als kostenpflichtigen Service mit einer Lieferzeit von ein bis zwei Wochen, gegen 30 € Aufpreis auch schon am nächsten Werktag. Bestellen kann es nur der Anteilseigner selbst oder eine bevollmächtigte Person.

Quellen

Weitere Ratgeber

Allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung. Gebühren und Regeln ändern sich: Lassen Sie sich das aktuelle Verfahren vor der Unterschrift schriftlich von Ihrem Resort oder Club bestätigen.