Paljonko lomaosake on arvoltaan?

Yksi yleisimmistä lomaosakeomistajien kysymyksistä on: paljonko viikkoni oikeastaan on arvoinen? Vastaus riippuu useista toisiinsa kytkeytyvistä tekijöistä.

Miksi jälleenmyyntiarvo on alempi kuin ostohinta

Suoraan lomakohteelta ostetun lomaosakkeen hintaan sisältyy suuria myynti- ja markkinointikuluja. Nämä eivät lisää jälleenmyyntiarvoa. Ostajat maksavat vain viikon todellisesta arvosta: lomakohde, sesonki, asunto ja vuosimaksut.

Jälleenmyyntiarvoon vaikuttavat tekijät

Lomakohteen laatu ja tunnettuus

Viikot tunnetuissa ja hyvin arvosteluissa kohteissa saavat paremmat hinnat ja myyvät nopeammin.

Sijainti

Rantalomakeskukset ja suositut turistikohteet hyvine lentoyhteyksineensä ovat aktiivisempia jälleenmyyntimarkkinoita.

Sesonki

Huipputesongin viikot ovat huomattavasti arvokkaampia. Kesälomaviikko tai joulu on aidosti arvokas.

Omistusmuoto

Omistusoikeus on houkuttelevampi ostajille kuin määräaikainen käyttöoikeus.

Vuosittaiset ylläpitomaksut

Korkeat ylläpitomaksut voivat tehdä viikosta vaikean tai mahdottoman myydä. Ostajat laskevat kokonaisomistuskustannukset vuosien yli.

Markkinahinnan arvioiminen

Luotettavin tapa on katsoa, millä hinnalla vastaavat viikot todella myyvät. Selaa BidMyTimesharen ilmoituksia samasta tai vastaavasta lomakohteesta samana sesongina.

Houkuttelevan hinnan asettaminen

Hieman vastaavia ilmoituksia alempi hinta on yleensä tehokkaampaa kuin maksimin pyytäminen. Myynti hieman alemmalla hinnalla on parempi kuin kuukausia kestävä odottelu.

Usein kysytyt kysymykset

Kannattaako maksaa arviointipalvelusta?

Ole varovainen. Jotkut yritykset liioittelevat arvoa saadakseen listaamispalkkioita. Paras viitepiste on vastaavien viikkojen todelliset markkinahinnat.

Voivatko korkeat maksut estää myynnin kokonaan?

Kyllä. Hyvin korkeiden maksujen tapauksessa viikolla voi olla nolla tai negatiivinen jälleenmyyntiarvo.

Vertaa samankaltaisia viikkoja

Katso BidMyTimesharen aktiiviset ilmoitukset vertaillaksesi viikkoasi markkinoihin. Valmis ilmoittamaan? Luo ilmoituksesi täällä.