Was ist ein Timeshare? Alles, was Sie wissen müssen

Die einfache Antwort

Ein Timeshare (auch Ferienbesitz oder Vacation Ownership genannt) ist das Recht, eine bestimmte Ferienimmobilie für einen festgelegten Zeitraum pro Jahr zu nutzen – in der Regel eine Woche. Anstatt eine gesamte Immobilie zu kaufen, teilen Sie das Eigentum oder Nutzungsrecht mit anderen Käufern, die jeweils unterschiedliche Wochen besitzen.

Das Konzept wurde in den 1960er Jahren in Europa entwickelt und breitete sich in die USA, die Karibik und darüber hinaus aus. Heute besitzen Millionen von Familien weltweit Timeshare-Mitgliedschaften.

Wie funktioniert ein Timeshare?

Wenn Sie ein Timeshare kaufen, erhalten Sie in der Regel:

• Eine bestimmte Woche (oder Wochen) in einer bestimmten Anlage jedes Jahr
• Zugang zu Resorteinrichtungen – Pools, Restaurants, Spa, Sport, Unterhaltung
• Tauschrechte – über RCI oder Interval International Ihre Woche gegen eine andere Anlage tauschen

Im Gegenzug zahlen Sie eine jährliche Instandhaltungsgebühr zur Deckung der Betriebskosten des Resorts. Diese beträgt typischerweise zwischen 400 € und 1.500 €+.

Arten des Timeshare-Eigentums

Grundbucheingetragen / Festwoche

Sie besitzen eine bestimmte Woche in einer bestimmten Einheitenart in einer bestimmten Anlage. Der Grundbucheintrag erfolgt auf Ihren Namen wie beim Immobilienkauf. Dies ist in Europa die häufigste Form.

Nutzungsrecht / Gleitwoche

Sie haben das Recht, das Resort eine Woche pro Jahr zu nutzen, aber die genaue Woche kann variieren. Sie buchen im Voraus und wählen aus den verfügbaren Terminen.

Punktebasiert

Anstelle einer bestimmten Woche erhalten Sie jährliche Punkte, die wie Währung eingesetzt werden können – in Ihrer Heimatanlage oder im Austausch bei Hunderten von Immobilien weltweit. Marriott Vacation Club, Hilton Grand Vacations und Disney Vacation Club nutzen alle punktebasierte Systeme.

Ist ein Timeshare eine gute Investition?

Timeshares sind im Allgemeinen keine finanziellen Investitionen – sie steigern typischerweise nicht ihren Wert. Sie sind Lifestyle-Käufe: ein garantierter, vorausbezahlter Jahresurlaub in einem Resort, das Sie lieben.

Für Familien, deren Lebensumstände sich ändern – Kinder verlassen das Haus, gesundheitliche Probleme, finanzieller Druck – ist der Verkauf auf dem Wiederverkaufsmarkt eine unkomplizierte Lösung.

Timeshare auf dem Wiederverkaufsmarkt kaufen

Der Wiederverkaufsmarkt bietet denselben Resorzugang, dieselben Tauschrechte und denselben Jahresurlaub – zu deutlich niedrigeren Preisen als beim Neukauf. BidMyTimeshare.com verbindet Timeshare-Verkäufer mit Käufern in ganz Europa und Nordamerika.