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Cómo vender una multipropiedad de Club Wyndham

Puede vender sus puntos de Club Wyndham de forma privada. El comprador recibe los puntos y el derecho de reserva, pero no las ventajas VIP, el Club Pass, la conversión a Wyndham Rewards ni PlusPartners, y Club Wyndham aplica un cargo de 399 $ por cambio de titularidad. Si ya ha liquidado su préstamo y prefiere devolver la propiedad, el propio programa de Wyndham, Certified Exit, es gratuito para consultar, aunque los propietarios cuentan que las devoluciones no siempre se aceptan.

Última revisión: Septiembre de 2026

Datos clave

Cargo por cambio de titularidad
399 $ de cargo por procesar el cambio de titularidad (páginas de ayuda de Club Wyndham)
Derecho de tanteo
Los propietarios cuentan que solo algunos contratos Club Wyndham Access (desde alrededor de 2017) lo incluyen, y que rara vez se ejerce
Lo que no recibe el comprador en reventa
Ventajas VIP, Club Pass, conversión a Wyndham Rewards y PlusPartners
Vender parte de sus puntos
Los propietarios cuentan que un mismo contrato no se puede fraccionar, pero contratos separados sí pueden venderse por separado (testimonio de 2022)
Programa de salida de la empresa
Certified Exit, respaldado por Wyndham: consulta gratuita; devoluciones para propietarios con el préstamo liquidado por completo
Comisión en BidMyTimeshare.com
Ninguna: pago único por publicar el anuncio, y usted se queda con el importe íntegro de la venta

Qué es exactamente lo que vende

Los propietarios de Club Wyndham poseen puntos bajo un contrato en escritura o en fideicomiso. Antes de anunciar su multipropiedad, reúna el contrato o el número de socio, una copia de la escritura y el último recibo de cuotas de mantenimiento: Timeshare Broker Associates, uno de los revendedores destacados de Wyndham, pide precisamente estos documentos para confirmar la titularidad.

Wyndham puede enviarle un certificado de propiedad ([email protected], 800-251-8736), y Wyndham Financial Services puede facilitarle una copia del contrato de compra (888-739-4016). Una copia de la escritura inscrita se solicita en el registro del condado donde se ubica el resort. Los propietarios cuentan que una carta de 'Vacation Ownership Interest Details' emitida por Wyndham muestra los puntos del contrato y los disponibles en cada año de uso (testimonio de 2023).

Qué obtiene el comprador en una reventa

Wyndham indica que los puntos revendidos no dan acceso a las ventajas VIP, al Club Pass, a la conversión a Wyndham Rewards ni a PlusPartners; solo se transfieren los puntos y el derecho de reserva. El nivel superior de Wyndham Rewards del que disfrutan los propietarios VIP y los miembros de Club Pass desaparece al vender y no pasa al comprador.

Tenga cuidado con los puntos ya depositados en la cuenta. Los propietarios cuentan que puntos depositados para años posteriores no han llegado a los compradores, que el certificado de estoppel de Wyndham establece que los puntos del comprador dependen de la disponibilidad del vendedor en el momento de la transferencia, y que en algunos contratos transferidos en la segunda mitad del año los puntos del año en curso se retiraron de la cuenta del vendedor sin llegar al comprador (testimonios de 2023). No prometa puntos del año en curso salvo que Wyndham los confirme por escrito.

Sus opciones

  • Venderla de forma privada. Anuncie los puntos, acuerde el precio con un comprador y encargue a una empresa o abogado especializado en títulos que prepare e inscriba la nueva escritura. El importe de la venta es para usted.
  • Recurrir a un revendedor destacado. Club Wyndham designa a Fidelity Real Estate y Timeshare Broker Associates como sus revendedores destacados, y a los propietarios que aún tienen un préstamo pendiente se les remite a ellos para poder liquidarlo con el importe de la venta.
  • Consultar Certified Exit. Hablar con un especialista de Certified Exit en el 855-312-9040 es gratuito. A los propietarios con el préstamo totalmente liquidado se les puede ofrecer una devolución voluntaria, que traspasa la propiedad a Wyndham sin ningún pago al propietario. Wyndham estimaba unas 20 semanas en septiembre de 2026, y los propietarios cuentan que las aceptaciones se activan y se desactivan.
  • Transferirla dentro de la familia. A través del mismo programa, una propiedad puede transferirse gratuitamente a un familiar directo.

Fijar un precio realista

Los precios de reventa se fijan según lo que los compradores están dispuestos a pagar hoy, y suelen quedar muy por debajo del precio de venta original de la promotora. Los compradores valoran un contrato de Club Wyndham por lo que realmente reciben: los puntos, el año de uso y la cuota de mantenimiento, no por los extras VIP que se quedan fuera. Compare anuncios similares y ajuste el precio al mercado.

Siga pagando las cuotas de mantenimiento hasta que tenga confirmación por escrito de que la propiedad ya no está a su nombre, tal como aconseja la correduría de reventa destacada por Wyndham.

Cómo se desarrolla la venta, paso a paso

  1. Reúna los datos de su propiedad

    Localice el contrato o número de socio, una copia de la escritura, el último recibo de cuotas de mantenimiento, sus puntos anuales y el año de uso, y compruebe si queda algún préstamo pendiente sobre el contrato.

  2. Llame a Wyndham Cares

    Club Wyndham indica a los propietarios que quieran vender una propiedad en escritura que llamen a Wyndham Cares al 866-434-9046 para conocer qué opciones tienen disponibles.

  3. Anuncie sus puntos

    Publique un anuncio con los puntos, el año de uso, la cuota de mantenimiento y el precio que pide. En BidMyTimeshare.com los compradores contactan directamente con usted, y es usted quien decide qué oferta aceptar.

  4. Cierre el acuerdo por escrito

    Recoja en un contrato de compraventa firmado por ambas partes el precio, quién asume el cargo de 399 $ por cambio de titularidad y los gastos de escritura, qué puntos se incluyen y el calendario de la operación.

  5. Inscriba la nueva escritura

    El servicio Title Services de Wyndham no actualiza las escrituras por sí mismo: una empresa o abogado especializado en títulos prepara el cambio de escritura y lo inscribe en el condado donde se ubica el resort. Los revendedores destacados por Wyndham señalan que normalmente es una empresa de títulos con licencia quien gestiona el cierre, los fondos y la inscripción de la nueva titularidad.

  6. Presente la transferencia a Wyndham

    Suba la escritura recién inscrita a través de la solicitud online de Wyndham 'WVR General – Complete Transfers', indicando el contrato o número de socio. Las propiedades sin escritura utilizan la misma solicitud online, y las instrucciones de Wyndham para estos casos no exigen una escritura inscrita.

Cuidado con las estafas de reventa y salida

La Comisión Federal de Comercio de Estados Unidos (FTC) advierte de que los estafadores de reventa garantizan una venta fácil o afirman tener ya un comprador, y luego piden al propietario que pague miles de dólares por adelantado (septiembre de 2025). Club Wyndham asegura que nunca pedirá a los propietarios que paguen nada por adelantado para ayudarles a salir de su propiedad, y avisa de las llamadas que aseguran que hay un comprador interesado esperando.

  • Notifique las llamadas sospechosas al equipo Scambusters de Wyndham en el 866-515-6989 o en [email protected].
  • Wyndham advierte de que, en cuanto un propietario contrata a un abogado especializado en salidas de multipropiedad, la empresa tiene legalmente prohibido tratar directamente con ese propietario una solución financiera.
  • Antes de pagar o firmar nada, busque el nombre de la empresa junto con las palabras 'scam' o 'complaint' y exija por escrito cualquier promesa o cargo, tal como recomienda la FTC.
  • En BidMyTimeshare.com usted paga una única cuota por publicar su anuncio. No gestionamos compradores en su nombre, no participamos en la venta ni garantizamos que su multipropiedad se venda.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cobra Wyndham por transferir una multipropiedad de Club Wyndham?

Las páginas de ayuda de Club Wyndham indican un cargo de 399 $ por procesar el cambio de titularidad. La empresa de títulos que prepara e inscribe la escritura cobra aparte: LT Transfers, por ejemplo, indica entre 275 y 450 $ por la preparación de documentos, más gastos de envío e inscripción.

¿Puedo vender solo una parte de mis puntos de Club Wyndham?

Los propietarios cuentan que los puntos de una misma escritura o contrato en fideicomiso no se pueden fraccionar ni vender por partes, aunque un propietario con varios contratos separados sí puede venderlos de manera individual (testimonio de 2022). Wyndham señala que contratos separados no pueden fusionarse en uno solo.

¿El comprador recibirá mi estatus VIP?

No. Wyndham indica que los puntos revendidos no dan acceso a las ventajas VIP, al Club Pass, a la conversión a Wyndham Rewards ni a PlusPartners, y el nivel superior de Wyndham Rewards desaparece al vender.

¿Puede Wyndham recuperar mi multipropiedad?

Es posible, a través de Certified Exit, respaldado por Wyndham. A los propietarios con el préstamo totalmente liquidado se les puede ofrecer una devolución voluntaria, que traspasa la propiedad a Wyndham sin ningún pago al propietario; a quienes aún tienen un préstamo se les remite a un revendedor destacado o a una excepción por dificultades económicas. Wyndham estimaba unas 20 semanas en septiembre de 2026, mientras que los propietarios cuentan que la opción no estuvo disponible durante varios meses a principios de 2026. Los especialistas atienden en el 855-312-9040.

¿Tiene Wyndham derecho de tanteo?

Los propietarios cuentan que solo algunos contratos Club Wyndham Access, desde alrededor de 2017, incluyen un derecho de tanteo y que rara vez se ejerce, aunque algunos corredores lo describen como algo general. Consulte con Wyndham Cares sobre su contrato en concreto.

¿Puedo transferir mi multipropiedad Wyndham a cualquier persona, o solo a un familiar?

Los propietarios cuentan que parte del personal telefónico de Wyndham ha dicho a algunos vendedores que las transferencias solo pueden hacerse a familiares directos, mientras que propietarios con más experiencia señalan que cualquier comprador interesado puede recibir una transferencia y que solo las ventajas de compra directa a la promotora quedan limitadas a transferencias familiares (abril de 2026).

Fuentes

Más guías

Información general, no asesoramiento jurídico. Las tasas y las normas cambian: pida al complejo o al club que le confirme por escrito el procedimiento vigente antes de firmar.