Cómo vender una multipropiedad Marriott Vacation Club
Puede vender su semana o sus puntos Marriott Vacation Club por su cuenta, pero toda venta firmada pasa por el derecho de tanteo de Marriott, que dura entre 15 y 30 días según el resort. Según un agente inmobiliario especializado, Marriott cobra a los compradores de reventa de puntos 750 $ por cada 250 puntos (mínimo 3.000 $), y las titularidades de reventa no pueden incorporarse a Abound ni contar para los niveles Reserve y Pinnacle. El equipo Exit Services de Marriott recupera algunas titularidades, pero no paga nada por ellas, y los propietarios señalan comisiones y largas esperas desde 2025.
Última revisión: Septiembre de 2026
Datos clave
- Comisiones de Marriott en una reventa
- Puntos: 750 $ por cada 250 puntos (mínimo 3.000 $) más gastos, a cargo del comprador (según un broker). Semanas antiguas en EE. UU.: 25 $ de transferencia más 95 $ de derecho de tanteo (RedWeek)
- Derecho de tanteo
- Sí, entre 15 y 30 días según el resort
- Lo que no obtiene el comprador de reventa
- Crédito de nivel Reserve y Pinnacle para los puntos; inscripción en Abound y conversión a Bonvoy para las semanas antiguas
- Venta de parte de sus puntos
- Los propietarios señalan que un contrato de puntos Destinations puede fraccionarse y venderse en parte (informe de 2025)
- Programa de recompra de la empresa
- Exit Services: sin normas ni comisiones publicadas; los propietarios informaron de un pago de tramitación de 400 $ en agosto de 2025
- Comisión en BidMyTimeshare.com
- Ninguna: pago único por publicar el anuncio, y usted se queda con el precio de venta íntegro
Qué está vendiendo exactamente
Los propietarios de Marriott tienen o bien una semana antigua en escritura en un resort concreto, o bien puntos Marriott Vacation Club Destinations. Un broker especializado en reventas de Marriott recomienda reunir estos documentos: la escritura original, el contrato de compra original, el último recibo de la cuota de mantenimiento y el último recibo de impuestos.
Con esos papeles en la mano, compruebe los nombres exactos que figuran en la escritura, el resort de origen, el número de semana o la temporada, si el uso es anual o alterno, la cuota de mantenimiento y, en el caso de los puntos, el año de uso y los puntos anuales. Una guía anterior de RedWeek también aconseja revisar las reservas existentes, los depósitos en Interval International, las elecciones de puntos y los alquileres del año en curso y del siguiente antes de ofrecer la titularidad a los compradores.
Qué recibe realmente el comprador
Solo los puntos comprados directamente a Marriott cuentan para los niveles Reserve y Pinnacle, y las semanas antiguas de reventa no pueden inscribirse en Abound ni convertirse en puntos Marriott Bonvoy. Un broker especializado en reventas de Marriott advierte de que una semana antigua convertida en puntos Destinations vuelve a ser una semana en escritura al venderse, por lo que no puede anunciarse como una titularidad de puntos, y de que los puntos Bonvoy ya convertidos no pasan al comprador.
Los propietarios señalan que un contrato de puntos Destinations se compone de varios intereses beneficiarios independientes, de modo que se puede segregar y vender parte de los puntos (informe de agosto de 2025).
Sus opciones
- Vender por su cuenta. Anuncie la semana o los puntos, firme un contrato de compraventa con un comprador y cierre la operación a través de una empresa de cierre una vez que Marriott haya renunciado a su derecho de tanteo. El precio de venta es todo suyo.
- Vender a través del programa de reventa de Marriott. Según los brokers, puede llevarse un 40 % o más del precio de venta en comisiones y gastos, no acepta todos los anuncios y puede poner al propietario en lista de espera; un propietario relató que una semana en Palm Desert se vendió por esta vía tras unos seis meses (marzo de 2025).
- Pedir a Exit Services que se la recupere. Los propietarios pueden contactar con el equipo interno Exit Services de Marriott desde su cuenta de propietario, en el 800-226-9150 o en [email protected]. Marriott no publica requisitos de elegibilidad ni comisiones. Los propietarios informan de devoluciones gratuitas de escritura de unos 90-120 días en 2024 y principios de 2025, de un pago de tramitación no reembolsable de 400 $ solicitado en agosto de 2025 y, en un caso, de una espera de más de un año (marzo de 2025). Marriott recupera titularidades, pero no paga nada por ellas.
Vender una semana Marriott en España o en el resto de Europa
Marriott vende semanas en Europa, y su web europea destaca actualmente Marriott's Playa Andaluza, cerca de Marbella, y Marriott's Village d'Île-de-France, cerca de París; los propietarios europeos pueden inscribir sus semanas en Abound y elegir Club Points cada año. RedWeek indica que las comisiones de transferencia de Marriott para semanas antiguas fuera de EE. UU. varían y se facilitan bajo petición por correo a [email protected], dirección que también puede confirmar si un resort tiene derecho de tanteo y de cuánto tiempo dispone Marriott para responder; Marriott solo revisa ese derecho una vez que existe un contrato firmado por el comprador. Marbella Beach Resort, Playa Andaluza y Son Antem figuran en una lista de 2017 de resorts con derecho de tanteo de 30 días.
Un broker de reventas de Marbella afirma que comprueba que la multipropiedad Marriott esté libre de deudas y en regla antes de iniciar cualquier trámite, que el dinero del comprador queda en depósito de garantía (escrow) en manos de un fiduciario independiente hasta que el comprador queda registrado como propietario, y que las transferencias tardan entre 60 y 90 días laborables. La página de recompra de Marriott no aclara si las semanas europeas son aptas para Exit Services: un propietario en el Reino Unido relató en febrero de 2025 que Marriott le recuperó sus semanas en St Kitts, mientras que un propietario de un resort español afirmó en enero de 2024 que su contrato no incluía cláusula de recompra. Las filiales europeas de Marriott Vacation Club indican como contacto [email protected] y el 00800 88 55 66 77.
Precio y momento de la venta
Los precios de reventa los marca lo que están dispuestos a pagar los compradores hoy, y suelen quedar muy por debajo del precio directo de Marriott. Los compradores de puntos también tienen en cuenta las comisiones de reventa de Marriott a la hora de calcular su oferta, así que compare anuncios similares y fije un precio ajustado al mercado.
Un broker de reventas de Marriott recuerda que Marriott no completa ninguna transferencia si la cuenta no está al corriente de pago, así que siga abonando las cuotas de mantenimiento y cualquier préstamo pendiente mientras la titularidad esté en venta. Los propietarios recomiendan publicar el anuncio poco después de pagar la cuota anual de mantenimiento, de modo que la venta pueda cerrarse antes de que venza la siguiente cuota (informe de agosto de 2025).
Cómo funciona la venta, paso a paso
Reúna su documentación
Recopile la escritura, el contrato de compra, los últimos recibos de mantenimiento e impuestos, y anote las reservas, depósitos y elecciones de este año y del próximo.
Mantenga su cuenta al corriente
Asegúrese de que las cuotas de mantenimiento y los pagos de cualquier préstamo estén al día: un broker asegura que, de lo contrario, Marriott no completa la transferencia.
Anuncie su semana o sus puntos
Publique un anuncio con el resort o los puntos, la temporada o el año de uso, la cuota de mantenimiento y el precio que pide. En BidMyTimeshare.com los compradores le contactan directamente y usted decide qué oferta aceptar.
Firme un contrato de compraventa
Acuerde por escrito el precio, quién paga las comisiones de reventa de Marriott y los gastos de cierre, y el calendario, en un contrato de compraventa firmado por usted y el comprador.
Presente la venta para el derecho de tanteo
El contrato de compraventa firmado se envía a Marriott para su revisión del derecho de tanteo, que dura entre 15 y 30 días. Los brokers indican que normalmente lo remite la empresa de cierre; los propietarios señalan que también se puede enviar por correo el formulario de solicitud de Marriott Vacations Worldwide junto con el contrato firmado a [email protected] (informe de agosto de 2025).
Cierre a través de depósito en garantía
Según un broker de reventas de Marriott, una empresa de cierre retiene el dinero de la venta en depósito de garantía, gestiona con Marriott la transferencia de la escritura y le abona el importe una vez completada la transferencia. Los propietarios señalan que una transferencia de Marriott tarda en total entre tres y cuatro meses.
Cuidado con las estafas de reventa y recompra
La Comisión Federal de Comercio de EE. UU. (FTC) advierte de que los estafadores de reventa garantizan una venta fácil o aseguran tener ya un comprador, y a continuación piden al propietario que pague miles de dólares por adelantado (septiembre de 2025). Los clubes Marriott Vacation Clubs advierten de estafas de recompra del mismo tipo: llamadas no solicitadas que prometen compradores ya listos, y terceros que piden una comisión por adelantado.
- Contacte con Marriott antes de recurrir a cualquier tercero que se dirija a usted, tal como sugiere la guía de reventas de Marriott.
- Denuncie cualquier estafa a la FTC en el 877-382-4357, al portal IC3 del FBI, al Better Business Bureau, a la policía local y a la fiscalía general de su estado y del estado de la empresa, según recomienda Marriott.
- Antes de pagar o firmar nada, busque el nombre de la empresa junto con palabras como «scam» o «complaint» y exija por escrito todas las promesas y comisiones, tal como aconseja la FTC.
- En BidMyTimeshare.com usted paga una cuota única para publicar su anuncio. No gestionamos compradores en su nombre, no intervenimos en la venta ni garantizamos que su multipropiedad se venda.
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Preguntas frecuentes
¿Tiene Marriott derecho de tanteo?
Sí. Marriott revisa todo contrato de reventa firmado y puede comprar la titularidad en las mismas condiciones; la revisión dura entre 15 y 30 días según el resort, y un broker señala una comisión de 95 $ cuando Marriott renuncia a ese derecho.
¿Qué comisiones cobra Marriott en una reventa?
Marriott no publica sus comisiones de reventa en una página abierta. Según un broker de reventas con licencia, cobra a los compradores de reventa de puntos 750 $ por cada 250 puntos (mínimo 3.000 $), más una comisión de 300 $ de formación para nuevos propietarios y 95 $ cuando renuncia a su derecho de tanteo. Para semanas antiguas en EE. UU., RedWeek indica 25 $ de transferencia más los 95 $.
¿Puedo vender solo parte de mis puntos Destinations?
Los propietarios señalan que un contrato de puntos Destinations se compone de varios intereses beneficiarios independientes, por lo que se puede segregar y vender parte de los puntos (informe de agosto de 2025). Confirme esta posibilidad con Marriott antes de cerrar cualquier venta.
¿Tendrá el comprador los beneficios de Abound o Marriott Bonvoy?
No por completo. Las semanas antiguas de reventa no pueden inscribirse en Abound ni convertirse en puntos Bonvoy, los puntos de reventa no cuentan para los niveles Reserve y Pinnacle, y los puntos Bonvoy que ya haya convertido no se transfieren al comprador.
¿Me recomprará Marriott mi multipropiedad?
El equipo Exit Services de Marriott recupera algunas titularidades, pero no paga nada por ellas. No publica requisitos de elegibilidad ni comisiones; los propietarios informan de devoluciones gratuitas de escritura en 2024 y principios de 2025, de un pago de tramitación de 400 $ en agosto de 2025 y, en un caso, de una espera de más de un año.
¿Cuánto se tarda en vender una multipropiedad Marriott?
Encontrar comprador depende del precio y del resort. Una vez firmado el contrato, la revisión del derecho de tanteo dura entre 15 y 30 días, y los propietarios señalan que toda la transferencia se completa en tres o cuatro meses.
¿Puedo vender mi semana Marriott en Marbella o en otro punto de España?
Sí, por su cuenta. Pida a Marriott los detalles de la comisión de transferencia y del derecho de tanteo de su resort en [email protected]; Marbella Beach Resort, Playa Andaluza y Son Antem figuran en una lista de 2017 de resorts con derecho de tanteo de 30 días, y un broker de Marbella calcula las transferencias en 60-90 días laborables.
Fuentes
- The Marriott Vacation Clubs – timeshare exit (accessed Sept 2026) — Fuente de la marca
- The Marriott Vacation Clubs help – timeshare buyout scams (Aug 2025) — Fuente de la marca
- The Marriott Vacation Clubs help – avoid these common timeshare resale scams (Dec 2025) — Fuente de la marca
- Marriott Vacation Club E.U. – FAQ (accessed Sept 2026) — Fuente de la marca
- Marriott Vacation Club E.U. – legal disclosures (accessed Sept 2026) — Fuente de la marca
- aTimeshare – Marriott resale vs retail (Apr 2025) — Empresa de cierre o agente
- aTimeshare – Marriott right of first refusal (Jun 2025) — Empresa de cierre o agente
- aTimeshare – how to sell a Marriott timeshare (Apr 2025) — Empresa de cierre o agente
- aTimeshare – Abound membership level changes (May 2026) — Empresa de cierre o agente
- RedWeek – selling a Marriott Vacation Club timeshare (older guide) (undated) — Empresa de cierre o agente
- ARDA Coalition for Responsible Exit – The Marriott Vacation Clubs (accessed Sept 2026) — Empresa de cierre o agente
- Fab Timeshare – Marriott’s Marbella Beach Resort (undated) — Empresa de cierre o agente
- Advantage Vacation – Marriott ROFR resort list (Jul 2017) — Empresa de cierre o agente
- FTC – Thinking about selling your timeshare? Key steps to avoid scams (Sept 2025) — Autoridad de consumo
- TUG forum – Marriott Vacation Club's Exit Services team (Feb–Aug 2025) — Testimonio de propietarios
- TUG forum – exiting Marriott timeshares and points (Aug 2025) — Testimonio de propietarios
- TUG forum – buying Marriott resale (Aug 2025) — Testimonio de propietarios
- TUG forum – Marriott Spain compensation claim (Jan 2024) — Testimonio de propietarios
Más guías
Información general, no asesoramiento jurídico. Las tasas y las normas cambian: pida al complejo o al club que le confirme por escrito el procedimiento vigente antes de firmar.