Cómo vender una multipropiedad de Westgate Resorts
Puede vender su multipropiedad Westgate de forma privada o a través de un agente inmobiliario. Westgate afirma que no dispone de un programa formal de recompra o reventa y que nunca trata directamente con compradores externos ni con intermediarios. Una empresa de reventa cobra alrededor de 500 dólares y calcula unas 12 semanas o más para tramitar una transferencia Westgate, y la empresa se reserva un derecho de tanteo que, según los propietarios, ejerce de vez en cuando. Su Legacy Program puede recuperar titularidades que cumplan los requisitos o transferirlas dentro de la familia, aunque los propietarios señalan que las comisiones de devolución de escritura rondaron los 2.500-3.000 dólares en 2023 y 2024.
Última revisión: Septiembre de 2026
Datos clave
- Comisión de transferencia
- Unos 500 $ (empresa de reventa, 2025)
- Derecho de tanteo
- Sí, se ejerce ocasionalmente (según propietarios)
- Restricciones al comprador de reventa
- Los propietarios señalan una ventana de reserva de 60 días (30 días en algunas escrituras) y una comisión de intercambio interno de 700 $ frente a 169 $ para compradores directos
- Programa de salida de la empresa
- Legacy Program tras una revisión de elegibilidad; los propietarios reportan comisiones de 2.500-3.000 $ (2023-2024)
- Tiempo habitual de transferencia
- 12 semanas o más (empresa de reventa)
- Comisión en BidMyTimeshare.com
- Ninguna: se paga una cuota única de publicación y usted conserva el precio íntegro de la venta
Qué está vendiendo exactamente
Westgate comercializa semanas fijas y semanas flotantes en resorts como Westgate Lakes y Westgate Town Center, en Orlando. Un agente de reventa con licencia revisa el resort, si la semana es fija o flotante y el resto de detalles de la titularidad antes de valorar una venta Westgate, así que tenga a mano su escritura y su número de cuenta; el formulario de contacto del Legacy Program también pide ese número de cuenta.
La propia Westgate menciona los gastos de la compañía de títulos y la diferencia entre el valor de mercado y el valor percibido como aspectos a valorar antes de vender.
Qué recibe realmente un comprador de reventa
Los propietarios señalan que quienes compran de segunda mano obtienen una ventana de reserva de 60 días (30 días en algunas escrituras) y pagan una comisión de intercambio interno de 700 dólares, frente a los 169 dólares que abonan los propietarios que compraron directamente a Westgate. Los compradores tienen en cuenta estas limitaciones a la hora de ofrecer precio, así que describa con precisión su semana y su resort.
Sus opciones
- Vender por su cuenta o con un agente. Westgate afirma que la mejor forma de vender es a través de un agente inmobiliario de confianza, y un agente de reventa con licencia asegura que Westgate gestiona directamente todas las transferencias. Westgate declara que nunca trabaja directamente con compradores externos, intermediarios ni especialistas en reventa.
- Consulte primero el Legacy Program. Westgate lo presenta como la única vía de salida garantizada por el propio promotor: incluye la devolución de la titularidad a Westgate, orientación para la reventa y transferencias a familiares, amigos o conocidos, siempre para cuentas que cumplan los requisitos tras una revisión de elegibilidad que puede tener en cuenta el historial de pagos, las cuotas vigentes, que la titularidad haya llegado al 'final de su ciclo de vida' y dificultades económicas acreditadas. Puede contactar en el 800-351-0461 (de lunes a viernes, de 9:00 a 17:00 hora del Este) o en [email protected].
- Infórmese de lo que cuesta el Legacy Program. Los propietarios cuentan que las comisiones de devolución de escritura subieron de 750 dólares en 2018 a entre 2.500 y 3.000 dólares en 2023 y 2024, y describen el proceso como acordar la devolución por teléfono, pagar la comisión y firmar, notariar y devolver un paquete de escritura de renuncia (quit claim deed), según un relato de diciembre de 2023. Una sentencia federal de 2024, resumida por la profesora de Derecho Rebecca Tushnet, describe que Westgate solo recupera, a su discreción, multipropiedades ya pagadas o heredadas, y exige a los propietarios que declaren no haber trabajado con ninguna empresa de salida, abogado o bufete.
- Transferirla a alguien conocido. Una vez que Westgate aprueba la transferencia, se completa una escritura de renuncia firmándola y notariándola. En febrero de 2023, algunos propietarios relataron que el personal de Legacy les dijo que una titularidad solo podía cederse a familiares, mientras que el administrador del Timeshare Users Group respondió que un propietario puede vender o regalar su multipropiedad a cualquier persona, asumiendo los gastos de cierre.
Fijar un precio realista
Los precios de reventa los marca lo que hoy están dispuestos a pagar los compradores, muy por debajo de los precios directos de Westgate. Compare semanas similares en el mismo resort, tenga en cuenta las restricciones de reserva propias de la reventa y ponga precio pensando en el mercado actual, no en lo que usted pagó en su día.
Cómo se desarrolla la venta, paso a paso
Reúna sus datos
Localice su número de cuenta Westgate, la escritura, el resort y la unidad, y compruebe si su semana es fija o flotante.
Llame al Legacy Program
Westgate recomienda a los propietarios llamar primero al Legacy Program para comprobar si cumplen los requisitos de salida y qué normas se aplican a la transferencia de su titularidad.
Anuncie su semana
Publique un anuncio con el resort, la semana o temporada, la unidad y el precio de salida. En BidMyTimeshare.com los compradores contactan directamente con usted, y es usted quien decide qué oferta aceptar.
Cierre el acuerdo por escrito
Recoja en un contrato de compraventa el precio, quién paga la comisión de transferencia y los gastos de la compañía de títulos, y el calendario previsto, teniendo en cuenta el derecho de tanteo de Westgate.
Tramite la transferencia a través de Westgate
Westgate gestiona la transferencia y puede ejercer su derecho de tanteo. Una empresa de reventa calcula unos 500 dólares y 12 semanas o más para una transferencia Westgate.
Firme la escritura de renuncia
Una vez que Westgate haya aprobado la transferencia, se completa la escritura de renuncia firmándola y notariándola. Conserve copias del contrato y de la escritura.
Cuidado con los fraudes de reventa, transferencia y salida
La Comisión Federal de Comercio de Estados Unidos (FTC) advierte de que los estafadores de reventa garantizan una venta fácil o aseguran que ya tienen un comprador, y a continuación piden al propietario que pague miles de dólares por adelantado (septiembre de 2025). Westgate alerta contra empresas externas de 'transferencia', 'alivio' o 'salida', y describe estafas que cobran entre 3.000 y 5.000 dólares por 'transferir' una titularidad, a menudo a una sociedad pantalla, además de llamadas de personas que se hacen pasar por funcionarios de la fiscalía general o de la FTC y exigen entre 500 y 6.000 dólares o más en concepto de 'tasas de tramitación'.
- Westgate pide a los propietarios que desconfíen de empresas que cobran comisiones por adelantado para cancelar un contrato, que aconsejan dejar de pagar las cuotas, que piden las claves de acceso a la cuenta online, que garantizan la venta en un plazo determinado o que se ofrecen a transferir a un tercero una titularidad ya pagada.
- Westgate aconseja denunciar los fraudes de reventa ante el departamento de bienes raíces de su estado, la FTC en el 1-877-FTC-HELP, la fiscalía general de su estado o el Better Business Bureau.
- Antes de pagar o firmar nada, la FTC recomienda buscar el nombre de la empresa junto a las palabras 'scam' o 'complaint' y pedir por escrito cualquier promesa o comisión.
- En BidMyTimeshare.com usted paga una cuota única para publicar su anuncio. No gestionamos el contacto con los compradores en su nombre, no intervenimos en la venta ni garantizamos que su multipropiedad se venda.
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Preguntas frecuentes
¿Westgate me recomprará mi multipropiedad?
Westgate afirma que no cuenta con un programa formal de recompra o reventa. Su Legacy Program puede recuperar titularidades que cumplan los requisitos tras una revisión de elegibilidad, y los propietarios reportan comisiones de 2.500-3.000 dólares en 2023 y 2024.
¿Cuánto cuesta transferir una multipropiedad Westgate?
Una empresa de reventa cobra alrededor de 500 dólares por una transferencia Westgate, y la compañía de títulos factura por separado el trabajo sobre la escritura. Acuerde en el contrato de compraventa quién asume cada gasto.
¿Tiene Westgate derecho de tanteo?
Sí. Westgate se reserva un derecho de tanteo, y los propietarios afirman que lo ejerce de vez en cuando.
¿Puedo transferir mi multipropiedad Westgate a un amigo?
El Legacy Program de Westgate contempla transferencias a familiares, amigos o conocidos, formalizadas mediante una escritura de renuncia firmada y notariada una vez que Westgate aprueba la operación. Algunos propietarios han relatado que el personal de Legacy les dijo que las transferencias solo podían hacerse a familiares, así que conviene pedir por escrito la respuesta de Westgate para su caso concreto.
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una multipropiedad Westgate?
Encontrar comprador depende del precio y del resort. Una vez localizado el comprador, una empresa de reventa calcula 12 semanas o más para completar la transferencia.
¿Qué pierde un comprador de reventa?
Los propietarios señalan que quienes compran de segunda mano obtienen una ventana de reserva de 60 días (30 días en algunas escrituras) y pagan una comisión de intercambio interno de 700 dólares, frente a los 169 dólares de los compradores directos.
Fuentes
- Westgate Resorts – The Legacy Program (accessed Sept 2026) — Fuente de la marca
- Westgate Resorts – will Westgate buy back my timeshare? (accessed Sept 2026) — Fuente de la marca
- Westgate Resorts – timeshare exit options (accessed Sept 2026) — Fuente de la marca
- Westgate Resorts – how to sell a Westgate timeshare (accessed Sept 2026) — Fuente de la marca
- Westgate Resorts – how to transfer a timeshare deed (accessed Sept 2026) — Fuente de la marca
- Westgate Resorts – timeshare resale complaints (accessed Sept 2026) — Fuente de la marca
- Westgate Resorts – timeshare resale scams (accessed Sept 2026) — Fuente de la marca
- Westgate Resorts – timeshare exit scams (accessed Sept 2026) — Fuente de la marca
- SellMyTimeshare.tv (licensed broker) – Westgate Resorts (2025) — Empresa de cierre o agente
- ARDA Coalition for Responsible Exit – Westgate Resorts (accessed Sept 2026) — Empresa de cierre o agente
- Rebecca Tushnet's 43(B)log – Wesley Financial Group v. Westgate Resorts (M.D. Fla. 2024) (Oct 2024) — Empresa de cierre o agente
- FTC – Thinking about selling your timeshare? Key steps to avoid scams (Sept 2025) — Autoridad de consumo
- TUG forum – Westgate deed-back information (Legacy Program) (2018–2024) — Testimonio de propietarios
- TUG forum – Westgate resale benefits (Mar 2024) — Testimonio de propietarios
- TUG forum – Westgate right of first refusal (2019–2023) — Testimonio de propietarios
Más guías
Información general, no asesoramiento jurídico. Las tasas y las normas cambian: pida al complejo o al club que le confirme por escrito el procedimiento vigente antes de firmar.