Perché puoi fidarti di noi
Il mercato della rivendita di multiproprietà si è meritato la sua pessima fama: ci sono società che incassano 1.000–5.000 $ in anticipo e il proprietario non le sente mai più. Noi facciamo il contrario: una piccola tariffa una tantum, l'annuncio online in pochi minuti e ogni mese un report scritto di ciò che è realmente successo.
Dati verificabili
4.927
resort nel nostro catalogo
101
paesi
8
lingue in cui gli acquirenti leggono il tuo annuncio
0 %
di commissione sulla tua vendita o affitto
Perché abbiamo creato BidMyTimeshare.com
Il nostro fondatore, Mika Mikkola, lavora nel settore della multiproprietà da 30 anni: alle Canarie, per undici anni in Thailandia e in Finlandia. In questo tempo abbiamo incontrato innumerevoli proprietari che avevano acquistato durante una presentazione di vendita convinti che il resort o i suoi partner commerciali li avrebbero aiutati a rivendere in futuro. Secondo la nostra esperienza, quell'aiuto è arrivato di rado. Quando il loro modo di fare vacanza è cambiato, si sono ritrovati con una multiproprietà che non usavano più, spese annuali e pochissimi modi onesti per venderla.
Il problema non è la multiproprietà in sé. Per le famiglie che viaggiano, una multiproprietà acquistata al prezzo giusto, con spese annuali ragionevoli, può essere un modo sensato di fare vacanza per anni. Mancava un luogo moderno e sicuro in cui proprietari e acquirenti si incontrino direttamente.
Così lo abbiamo costruito prima a casa nostra. Lanciare Lomahuuto.fi, il nostro marketplace di multiproprietà in Finlandia, nel 2024 ci ha messo un po' in ansia – la rivendita di multiproprietà ha una cattiva reputazione, in gran parte meritata – quindi abbiamo mantenuto un modello semplice: i proprietari pubblicano la loro multiproprietà, gli acquirenti fanno offerte e nessuno promette una vendita. La maggior parte dei venditori erano proprietari di lunga data le cui vacanze erano cambiate.
BidMyTimeshare.com porta lo stesso modello ai proprietari di tutta Europa e degli Stati Uniti. Puoi dare un'occhiata a Lomahuuto.fi e chiederci qualsiasi cosa prima di pagare.
Perché la legge vieta gli acconti nella rivendita, e perché un marketplace è un'altra cosa
Molti proprietari di multiproprietà hanno pagato in anticipo società di rivendita per una vendita mai avvenuta. Per questo la normativa europea sulla multiproprietà (direttiva 2008/122/CE) definisce il contratto di rivendita come «un contratto ai sensi del quale un operatore assiste a titolo oneroso un consumatore nella vendita o nell'acquisto di una multiproprietà o di un prodotto per le vacanze di lungo termine» e vieta «qualunque forma di versamento di danaro a titolo di acconto» «prima che la vendita abbia effettivamente luogo o che sia posta fine in altro modo al contratto di rivendita». Le leggi nazionali in tutta Europa seguono la stessa regola.
Ecco ciò che nessuno dice durante una presentazione di vendita: i promotori e le loro società di marketing vendono le proprie multiproprietà. Rivendere la tua non è il loro mestiere. E nessuno verrà a bussare alla tua porta per chiederti se hai punti Wyndham da vendere. Una multiproprietà di rivendita si vende solo quando gli acquirenti riescono a trovarla, su un marketplace che già visitano.
Ecco cos'è BidMyTimeshare.com: un marketplace, non una società di rivendita. Vendiamo spazio pubblicitario. Tu fissi il prezzo, ogni richiesta di un acquirente arriva direttamente a te e la vendita si conclude direttamente tra te e l'acquirente. Non trattiamo con gli acquirenti per tuo conto, non negoziamo per te, non firmiamo nulla al posto tuo, non prendiamo commissioni e non promettiamo mai una vendita. Lo stesso vale quando creiamo l'annuncio per te con il servizio Done-For-You: scriviamo l'annuncio, e lì finisce il nostro ruolo. La tariffa di inserzione paga il tuo annuncio per il periodo che scegli, come un annuncio classificato.
Ogni annuncio è pubblicato in otto lingue e si trova tramite i motori di ricerca, e i proprietari possono aggiungere pubblicità sui social media. Il nostro obiettivo è rendere la vendita o l'affitto di una multiproprietà normale come vendere un'auto: un posto visibile dove pubblicare, contatto diretto con gli acquirenti, una tariffa unica equa e nessuna falsa promessa.
Cosa comprende la tariffa
- Il tuo annuncio sul marketplace per il periodo scelto, in 8 lingue — gli acquirenti di Germania, Spagna, Francia, Italia, Regno Unito e paesi nordici lo leggono nella propria lingua.
- Opzione «lo facciamo noi»: scriviamo la descrizione, aggiungiamo le foto del resort e pubblichiamo. Tu ci dai solo resort, settimana e prezzo.
- Gli acquirenti ti contattano tramite la piattaforma. Nome, e-mail e telefono non vengono mai pubblicati.
- Un report mensile: visualizzazioni, salvataggi, offerte e messaggi. Se non succede nulla, lo saprai per primo.
Cosa succede dopo il pagamento
- L'annuncio viene pubblicato subito — di solito in pochi minuti, senza code di approvazione.
- Ricevi una ricevuta via e-mail con il riferimento del pagamento.
- Puoi modificare tu stesso testo, foto e prezzo quando vuoi.
- I messaggi e le offerte degli acquirenti arrivano nel tuo pannello e via e-mail.
Cosa non promettiamo mai
- Non promettiamo che la tua settimana verrà venduta. Nessuno può farlo onestamente.
- Non indichiamo un prezzo di vendita per attirarti. La maggior parte delle multiproprietà si rivende a una frazione del prezzo originale e alcune valgono molto poco: il nostro strumento di valutazione lo dice apertamente.
- Non ti chiamiamo per proporti un «acquirente esclusivo». Quell'acquirente non esiste.
- Non prendiamo mai commissioni né spese di chiusura sulla tua vendita.
La parte onesta
La maggior parte delle multiproprietà si vende alle presentazioni organizzate dai resort, non online — il mercato funziona così. Una rivendita va a buon fine online quando il prezzo è realistico e l'annuncio raggiunge gli acquirenti giusti. La seconda parte la sappiamo fare, sulla prima ti aiutiamo. Se non sei pronto a prezzare la settimana per il mercato della rivendita, pubblicare un annuncio è denaro sprecato — anche da noi.
Chi siamo
BidMyTimeshare.com è gestito da Timeshare Global Solutions Limited. Ogni messaggio inviato a [email protected] riceve una risposta, di solito in giornata. Il nostro assistente risponde alle domande più comuni, e tutto ciò che richiede una decisione – pagamenti, contestazioni o domande a cui le nostre condizioni non rispondono chiaramente – passa direttamente al nostro team. La società dietro questo sito opera nel settore della multiproprietà dal 2004.
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