Come vendere i punti di una multiproprietà
I punti di una multiproprietà si vendono insieme al contratto, all'atto o alla quota che li genera: si cede l'intero contratto, oppure una parte di esso dove il programma lo consente, e chi acquista si accolla i punti e le quote annuali. Ciò che cambia da un marchio all'altro è se il contratto è divisibile, quali vantaggi riservati al proprietario originario restano esclusi e quanto chiede il resort per il trasferimento. I punti scambio come RCI Points non si possono mai vendere da soli.
Ultimo controllo: Settembre 2026
In sintesi
- Vendere solo una parte dei punti
- Possibile con WorldMark e, secondo alcuni proprietari, con Marriott Destinations; non possibile da un unico contratto Disney o Club Wyndham, né da un certificato europeo Diamond
- Vantaggi riservati allo sviluppatore
- Di norma restano esclusi dalla vendita: livelli VIP ed elite, HGV Max, Abound, Club Pass
- Punti già presenti sul conto
- Disney trasferisce all'acquirente i punti accantonati e anticipati; alcuni proprietari segnalano che i punti Wyndham degli anni futuri non sono arrivati ai nuovi acquirenti
- Punti scambio
- I punti RCI Points non si possono vendere da soli
- Punti venduti separatamente
- Hapimag consente ai soci di vendere i punti residenza sulla sua Points Platform ufficiale, a un prezzo massimo prestabilito
- Commissioni su BidMyTimeshare.com
- Nessuna: si paga una tariffa di inserzione una tantum e trattieni l'intero ricavato della vendita
Cosa vendi davvero
La maggior parte dei punti degli sviluppatori è un modo di utilizzare un diritto immobiliare o un contratto di club: i punti Club Wyndham poggiano su un contratto in atto o in trust, i punti Disney Vacation Club su un diritto in atto presso un resort di appartenenza, e i crediti WorldMark su un conto club. I punti Hapimag sono legati a una quota societaria. Chi acquista si accolla il contratto e, con esso, le quote di manutenzione annuali o gli oneri collegati.
I punti scambio sono un'altra cosa. I punti RCI Points sono un'iscrizione di scambio collegata alla tua multiproprietà, e le condizioni RCI rendono nullo un trasferimento di punti, con perdita dei punti stessi, se passa di mano un qualsiasi compenso. Per vendere, in questo caso si vende la multiproprietà vera e propria.
Si può vendere solo una parte dei punti?
Dipende dal programma. I moduli ufficiali di cambio proprietà di WorldMark permettono di dividere un conto con un nuovo intestatario, e secondo alcuni proprietari un contratto a punti Marriott Destinations è composto da più interessi beneficiari distinti, quindi se ne può vendere una parte (segnalazione del 2025). Disney sostiene che un contratto sia un diritto in atto non divisibile, alcuni proprietari riferiscono che un unico contratto Club Wyndham non si può frazionare (segnalazione del 2022), e la Diamond European Collection vende e cede i punti solo per certificato intero.
I proprietari con più contratti separati, ad esempio Disney o Club Wyndham, possono vendere ciascun contratto singolarmente.
I punti già presenti sul tuo conto
Nel closing di rivendita di un Disney Vacation Club, i punti accantonati, anticipati e quelli dell'Holding Account passano all'acquirente mantenendo lo stesso status, mentre i Reservation Points non sono trasferibili e scadono. Per Club Wyndham, alcuni proprietari riferiscono che i punti depositati per gli anni successivi non sono arrivati agli acquirenti e che alcuni punti dell'anno in corso sono andati persi nei trasferimenti effettuati nella seconda metà dell'anno (segnalazioni del 2023): per questo non promettere mai punti che il resort non ha confermato per iscritto.
I punti Hapimag in scadenza nell'anno in corso possono essere usati per arrivi entro il 30 giugno, trasferiti a familiari e amici, oppure venduti sulla Points Platform fino al giorno prima della scadenza.
Quando i punti tornano a essere settimane
Alcune proprietà a punti cambiano forma al momento della rivendita. I proprietari segnalano che i punti Holiday Inn Club Vacations tornano a essere una settimana fissa in atto tranne in pochi resort, e un broker specializzato in rivendite Marriott avverte che una settimana storica convertita in punti Destinations torna alla settimana originaria quando viene venduta.
In Europa la conversione può giocare a favore di chi vende: la Diamond European Collection permette a un socio a punti di convertire gratuitamente i punti in settimane di valore equivalente, in modo che le settimane possano essere rivendute tramite qualsiasi società di rivendita.
Programmi a punti con una scadenza
Prima di fissare un prezzo, verifica per quanto tempo durano ancora i tuoi punti. L'iscrizione alla Diamond European Collection termina il 31 dicembre 2054, la multiproprietà frazionata di Club La Costa è destinata a concludersi entro il 31 dicembre 2040, e le Club Guidelines di WorldMark descrivono i crediti Standard come validi per 40 anni, mentre i crediti Premier sono perpetui.
Confronto tra i principali programmi a punti
Seleziona un programma per la guida completa dedicata, con le fonti.
| Programma | Si può vendere una parte dei punti? | Cosa non ottiene chi acquista in rivendita | Costo di trasferimento del resort |
|---|---|---|---|
| Club Wyndham | Non da un unico contratto (segnalazione di proprietari); contratti separati si possono vendere singolarmente | Vantaggi VIP, Club Pass, conversione Wyndham Rewards, PlusPartners | 399 $ |
| WorldMark by Wyndham | Sì: i conti possono essere divisi | Club Pass; status VIP e TravelShare | 399 $ (broker) |
| Marriott Vacation Club Destinations | Secondo alcuni proprietari sì (2025) | Credito di livello Reserve e Pinnacle | 750 $ ogni 250 punti, minimo 3.000 $, a carico dell'acquirente (broker) |
| Hilton Grand Vacations | Nessuna regola pubblicata | HGV Max, Open Season, status Honors elevato automatico | 736 $ + 504 $ + 102 $ (2026, riportato dai proprietari) |
| Disney Vacation Club | No: il contratto non è divisibile | Membership Extras; prenotazione limitata al resort di appartenenza a Riviera e in alcuni resort più recenti | 500 $ (contratti di rivendita dal 2026) |
| Holiday Inn Club Vacations | Nessuna regola pubblicata | I proprietari segnalano che i punti tornano a una settimana fissa in atto nella maggior parte dei resort | Non pubblicato |
| Bluegreen Vacations | Nessuna regola ufficiale trovata | Bonus Time fuori dal resort di appartenenza, status Premier (segnalazioni di proprietari) | Circa 500 $ |
| Diamond Resorts European Collection | No: solo certificati interi | Iscrizione al club per chi acquista punti solo in rivendita | 299 £ / 343,85 € per certificato (2022) |
| Hapimag | I punti si possono vendere separatamente sulla Points Platform | L'acquirente ottiene la quota secondo le condizioni Hapimag più recenti | 80 CHF di spese di gestione |
| RCI Points | I punti non si possono vendere in alcun modo | Status Platinum | 98 $ USA di spese di elaborazione (Nord America) |
- Si può vendere una parte dei punti?
- Non da un unico contratto (segnalazione di proprietari); contratti separati si possono vendere singolarmente
- Cosa non ottiene chi acquista in rivendita
- Vantaggi VIP, Club Pass, conversione Wyndham Rewards, PlusPartners
- Costo di trasferimento del resort
- 399 $
- Si può vendere una parte dei punti?
- Sì: i conti possono essere divisi
- Cosa non ottiene chi acquista in rivendita
- Club Pass; status VIP e TravelShare
- Costo di trasferimento del resort
- 399 $ (broker)
Marriott Vacation Club Destinations
- Si può vendere una parte dei punti?
- Secondo alcuni proprietari sì (2025)
- Cosa non ottiene chi acquista in rivendita
- Credito di livello Reserve e Pinnacle
- Costo di trasferimento del resort
- 750 $ ogni 250 punti, minimo 3.000 $, a carico dell'acquirente (broker)
- Si può vendere una parte dei punti?
- Nessuna regola pubblicata
- Cosa non ottiene chi acquista in rivendita
- HGV Max, Open Season, status Honors elevato automatico
- Costo di trasferimento del resort
- 736 $ + 504 $ + 102 $ (2026, riportato dai proprietari)
- Si può vendere una parte dei punti?
- No: il contratto non è divisibile
- Cosa non ottiene chi acquista in rivendita
- Membership Extras; prenotazione limitata al resort di appartenenza a Riviera e in alcuni resort più recenti
- Costo di trasferimento del resort
- 500 $ (contratti di rivendita dal 2026)
- Si può vendere una parte dei punti?
- Nessuna regola pubblicata
- Cosa non ottiene chi acquista in rivendita
- I proprietari segnalano che i punti tornano a una settimana fissa in atto nella maggior parte dei resort
- Costo di trasferimento del resort
- Non pubblicato
- Si può vendere una parte dei punti?
- Nessuna regola ufficiale trovata
- Cosa non ottiene chi acquista in rivendita
- Bonus Time fuori dal resort di appartenenza, status Premier (segnalazioni di proprietari)
- Costo di trasferimento del resort
- Circa 500 $
Diamond Resorts European Collection
- Si può vendere una parte dei punti?
- No: solo certificati interi
- Cosa non ottiene chi acquista in rivendita
- Iscrizione al club per chi acquista punti solo in rivendita
- Costo di trasferimento del resort
- 299 £ / 343,85 € per certificato (2022)
- Si può vendere una parte dei punti?
- I punti si possono vendere separatamente sulla Points Platform
- Cosa non ottiene chi acquista in rivendita
- L'acquirente ottiene la quota secondo le condizioni Hapimag più recenti
- Costo di trasferimento del resort
- 80 CHF di spese di gestione
- Si può vendere una parte dei punti?
- I punti non si possono vendere in alcun modo
- Cosa non ottiene chi acquista in rivendita
- Status Platinum
- Costo di trasferimento del resort
- 98 $ USA di spese di elaborazione (Nord America)
Come funziona la vendita di punti, passo per passo
Recupera contratto ed estratto punti
Annota i punti annuali, l'anno di utilizzo, i punti accantonati o anticipati, la quota di manutenzione e un eventuale finanziamento sul contratto.
Controlla le regole del tuo programma
Apri la guida dedicata al tuo marchio per conoscere il costo di trasferimento, il diritto di prelazione del resort e cosa riceve effettivamente chi compra in rivendita.
Decidi cosa include la vendita
Specifica se i punti dell'anno in corso e quelli accantonati passano all'acquirente, e se vendi l'intero contratto o solo una parte, dove ciò sia consentito.
Pubblica l'inserzione
Pubblica un annuncio con programma, resort di appartenenza, punti, anno di utilizzo, quote e prezzo richiesto. Su BidMyTimeshare.com gli acquirenti ti contattano direttamente e sei tu a decidere quale offerta accettare.
Metti l'accordo per iscritto
Riporta in un contratto di vendita firmato il prezzo, i punti inclusi, chi paga il costo di trasferimento del resort e le spese di chiusura, e la tempistica.
Completa il trasferimento tramite il resort
Porta a termine il trasferimento tramite il resort o il club, un'eventuale società incaricata del rogito, e la verifica del diritto di prelazione, continuando a pagare le quote finché il resort non conferma il cambio di intestazione.
Attento alle truffe su punti e crediti vacanza
La Federal Trade Commission statunitense avverte che i truffatori delle rivendite promettono una vendita facile o dichiarano di avere già un acquirente pronto, per poi chiedere al proprietario di pagare in anticipo migliaia di dollari (settembre 2025). Il servizio britannico di segnalazione frodi della polizia mette in guardia sui falsi 'crediti vacanza': punti, crediti o buoni per soggiorni che in realtà non esistono, a volte proposti insieme a un presunto servizio di dismissione della multiproprietà.
- Nell'agosto 2025 Hapimag ha segnalato che alcuni truffatori offrono punti Hapimag su siti di annunci usando l'identità di soci reali: compra e vendi punti Hapimag solo sulla Points Platform ufficiale.
- Non pagare mai per 'crediti vacanza' o punti proposti come parte di un servizio per liberarti della multiproprietà.
- Prima di pagare o firmare qualsiasi cosa, cerca il nome della società insieme alle parole 'scam' o 'complaint' e fatti mettere per iscritto ogni promessa e ogni costo, come consiglia la FTC.
- Su BidMyTimeshare.com paghi una tariffa una tantum per pubblicare il tuo annuncio. Non ci occupiamo noi dei rapporti con gli acquirenti, non partecipiamo alla trattativa e non garantiamo che i tuoi punti vengano venduti.
Pronto a vendere la tua punti di multiproprietà?
Pubblica un annuncio su BidMyTimeshare.com con una tariffa unica a partire da $16.90. Decidi tu il prezzo, gli acquirenti ti contattano direttamente e il prezzo di vendita resta interamente tuo: nessuna commissione.
Domande frequenti
Posso vendere i punti di una multiproprietà da soli?
Di solito no. I punti degli sviluppatori si vendono insieme al contratto che li genera, e i punti RCI Points non si possono vendere in alcun modo. Hapimag è l'eccezione tra i marchi delle nostre guide: i suoi soci possono vendere separatamente i punti residenza sulla Points Platform ufficiale Hapimag.
I punti accantonati passano a chi acquista?
Dipende dal programma. Disney trasferisce all'acquirente i punti accantonati, anticipati e quelli dell'Holding Account mantenendo lo stesso status, mentre alcuni proprietari segnalano che i punti Club Wyndham depositati per gli anni successivi non sono arrivati agli acquirenti.
Posso vendere metà dei miei punti?
I conti WorldMark possono essere divisi, e secondo alcuni proprietari anche i contratti Marriott Destinations si possono vendere parzialmente. I contratti Disney, i singoli contratti Club Wyndham e i certificati europei Diamond non si possono frazionare.
Chi compra mantiene il mio status VIP o elite?
In genere no. I vantaggi VIP Wyndham, l'HGV Max e lo status Hilton Honors elevato, il credito di livello Reserve e Pinnacle di Marriott e lo status Platinum RCI restano esclusi dalla vendita dei punti.
Quanto costa un trasferimento di punti?
I costi del resort variano molto: ad esempio 399 $ per Club Wyndham, 500 $ per i contratti di rivendita Disney dal 2026, e, secondo un broker, 750 $ ogni 250 punti con un minimo di 3.000 $ per i punti Marriott. La tabella sopra elenca ogni programma.
Posso far usare i miei punti a qualcun altro invece di venderli?
Alcuni programmi lo consentono senza alcun pagamento. I proprietari WorldMark possono assegnare crediti a un altro intestatario come trasferimento di utilizzo una tantum, e i soci RCI Points in Nord America possono cedere punti a un altro socio per l'anno di utilizzo in corso, ma mai in cambio di un compenso.
Fonti
- Disney Vacation Club FAQ – selling part of a membership (accessed Sept 2026) — Fonte del marchio
- Disney Vacation Club FAQ – banked, borrowed and holding points after a sale (accessed Sept 2026) — Fonte del marchio
- Club Wyndham – resale vs developer-purchased points (archived copy) (May 2026) — Fonte del marchio
- WorldMark by Wyndham – ownership transfer (archived copy) (Apr 2026) — Fonte del marchio
- WorldMark, The Club Guidelines (effective 1 January 2025) (Jan 2025) — Fonte del marchio
- Diamond Resorts – European Collection points membership key information (Mar 2022) — Fonte del marchio
- HGV Europe Collection – governing documents (2026) — Fonte del marchio
- Club La Costa Fractional Property Owners Club – rules (Jul 2014) — Fonte del marchio
- Hapimag Help – do I have to sell my points as well? (Jul 2026) — Fonte del marchio
- Hapimag Help – caution against fraud attempts (Aug 2025) — Fonte del marchio
- RCI – Points & Weeks 2026–2027 disclosure guide (North America) (2026–2027 edition) — Fonte del marchio
- aTimeshare – how to sell a Marriott timeshare (Apr 2025) — Società di chiusura o intermediario
- FTC – Thinking about selling your timeshare? Key steps to avoid scams (Sept 2025) — Autorità per la tutela dei consumatori
- Report Fraud (UK police) – timeshare and holiday club fraud (accessed Sept 2026) — Autorità per la tutela dei consumatori
- TUG forum – exiting Marriott timeshares and points (Aug 2025) — Testimonianza di proprietari
- TUG forum – Club Wyndham points on resale transfers (Sept 2023) — Testimonianza di proprietari
- TUG forum – HICV resale info (Aug 2020) — Testimonianza di proprietari
Altre guide
Informazioni generali, non consulenza legale. Costi e regole cambiano: chiedi al resort o al club di confermare per iscritto la procedura attuale prima di firmare.