Comment vendre une multipropriété Anfi del Mar
Oui, vous pouvez revendre vous-même votre semaine Anfi à l'acheteur de votre choix. D'après le club indépendant de propriétaires Anfi, Anfi facture des frais de transfert de 700 €, généralement partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, et la page revente du site d'Anfi précise qu'une semaine achetée en privé ne donne pas accès à l'adhésion Anfi Vacation Club, aux échanges Club ou RCI, ni au programme locatif. Anfi ne publie aucun programme de rachat, mais le règlement du Club Gran Anfi lui permet de se substituer à l'acheteur dans les 15 jours suivant la notification de la vente.
Dernière vérification: septembre 2026
L'essentiel
- Frais de transfert
- 700 €, généralement partagés moitié-moitié entre acheteur et vendeur (club indépendant de propriétaires Anfi)
- Droit de préemption d'Anfi
- Règlement du Club Gran Anfi (2008) : Anfi Sales dispose de 15 jours pour racheter aux conditions que vous notifiez
- Ce que l'acheteur privé n'obtient pas
- L'adhésion Anfi Vacation Club, les échanges Club ou RCI, le programme locatif, la mise en réserve ou l'achat de semaines supplémentaires, les surclassements et les remises AVC
- Avant le transfert
- Le prix d'achat et les charges de maintenance facturées doivent être réglés intégralement
- Rachat par la société
- Aucun programme officiel ; le club de propriétaires indique qu'Anfi rachète parfois des semaines fixes dans des appartements très recherchés, pour une fraction du prix d'origine
- Commission sur BidMyTimeshare.com
- Aucune : des frais d'annonce uniques, et vous conservez la totalité du prix de vente
Ce que vous vendez exactement
La FAQ d'Anfi décrit sa formule de multipropriété comme un droit de jouissance sur un hébergement de vacances pendant 50 ans, prolongeable. Le règlement du Club Gran Anfi définit chaque semaine comme un droit réel régi par la loi espagnole sur la multipropriété (loi 42/1998), transmissible par tout moyen légal prévu par le droit espagnol, tandis que les adhésions Anfi Beach Club sont matérialisées par des certificats d'adhésion, le bien étant détenu par un fiduciaire indépendant en vertu d'un acte de fiducie de 1992.
Vérifiez si votre semaine est fixe ou flottante. Le club indépendant Anfi UK Members' Club rapporte que les semaines fixes trouvent preneur sur le marché de la revente, alors que les semaines flottantes se vendent très difficilement, notamment parce qu'Anfi n'autorise pas les propriétaires en revente à rejoindre Anfi Vacation Club.
Ce que reçoit réellement l'acheteur privé
La page revente d'Anfi énumère ce qu'une adhésion achetée en privé exclut : l'adhésion Anfi Vacation Club, les échanges de semaines Club ou RCI, le programme locatif, la possibilité de mettre une semaine en réserve pour une année future, de réserver ou d'acheter des semaines supplémentaires, les offres saisonnières 2x1, les surclassements liés à la valeur déjà payée, ainsi que les remises sur les services AVC. Les propriétaires en revente n'ont pas non plus accès au programme de parrainage d'Anfi (Owner Referral Programme).
En revanche, l'acheteur reçoit bien la semaine elle-même. Anfi précise décliner toute responsabilité concernant les achats en revente, les paiements ou les documents frauduleux : les acheteurs attendent donc des papiers clairs de la part du vendeur, et une annonce bien documentée se vend plus facilement.
Les options qui s'offrent à vous
- Vendre en privé. Annoncez la semaine, mettez-vous d'accord sur le prix avec l'acheteur, puis finalisez le transfert sur le certificat d'adhésion. Anfi invite les propriétaires qui envisagent de vendre à contacter d'abord son service clientèle (Customer Service Department).
- Demander à Anfi si elle rachète. Le club de propriétaires indique qu'Anfi n'a pas de politique de rachat systématique, mais rachète parfois des semaines fixes ou des semaines dans des appartements très demandés, généralement pour une fraction du prix d'achat d'origine.
- Restituer la semaine. Ce même club de propriétaires précise que si Anfi refuse de racheter une semaine, la seule alternative à une action en justice peut être de rendre la semaine à Anfi sans aucune contrepartie financière.
Fixer un prix réaliste
Le Centre européen des consommateurs Autriche indiquait en 2023 que la revente de droits de vacances aux Canaries reste possible en théorie, mais extrêmement difficile en pratique. Comparez votre prix à celui d'annonces de revente similaires, pas aux tarifs de vente pratiqués par Anfi, et gardez à l'esprit qu'un acheteur privé n'a pas accès aux avantages Anfi Vacation Club.
Les semaines d'hiver et les semaines fixes dans des appartements prisés suscitent le plus d'intérêt. Un prix juste, associé à une description complète du club, de l'appartement, de la semaine et des charges, fait toute la différence.
Le déroulement de la vente, étape par étape
Vérifier ce que vous possédez
Retrouvez votre certificat d'adhésion et notez le club concerné (par exemple Club Gran Anfi ou Anfi Beach Club), l'appartement, le caractère fixe ou flottant de la semaine, ainsi que la charge de maintenance annuelle.
Régler tout ce qui est dû
Le règlement du Club Gran Anfi n'autorise une vente qu'une fois le prix d'achat initial intégralement réglé, et aucun nouveau certificat n'est délivré tant que le vendeur a des charges de maintenance facturées impayées. Anfi Beach Club exige que les dettes du vendeur soient soldées jusqu'à la date du transfert.
Contacter Anfi et publier votre annonce
Renseignez-vous auprès du service clientèle d'Anfi sur la procédure de transfert en vigueur, puis publiez une annonce mentionnant le club, l'appartement, la semaine et le prix demandé. Sur BidMyTimeshare.com, les acheteurs vous contactent directement et c'est vous qui décidez quelle offre accepter.
Notifier la vente à Anfi
Selon le règlement du Club Gran Anfi, vous devez adresser à Anfi Sales une notification authentifiée mentionnant les droits, le prix, le nom de l'acheteur et les modalités de paiement. Anfi dispose de 15 jours pour racheter aux mêmes conditions ; à défaut, vous pouvez vendre à cet acheteur, aux mêmes conditions, dans les trois mois qui suivent.
Signer le transfert sur le certificat
Pour Club Gran Anfi, le vendeur et l'acheteur signent les Terms of Transfer imprimés au dos du certificat d'adhésion, avec des signatures certifiées par un notaire. Pour Anfi Beach Club, les deux parties signent le Form of Surrender and Request for Transfer figurant sur le certificat.
Renvoyer le certificat accompagné des frais
Envoyez à Anfi le certificat signé, toute preuve du transfert et le règlement des frais, afin qu'un nouveau certificat soit émis au nom de l'acheteur ; les statuts d'Anfi Beach Club prévoient un délai de 28 jours à compter de la réception des documents et des frais.
Multipropriétés Anfi del Mar à vendre sur BidMyTimeshare.com
Club Monte Anfi, Spain Week 19 Vacation Ownership
$5,500
Anfi del Mar Gran Canaria, Gran Canaria – 2BR Week 7
$12,000
Anfi del Mar, Costa del Sol – 2BR Week 26
$11,000
Club Monte Anfi, Spain – RCI Points Vacation Ownership Membership
$8,800
Club Monte Anfi, 2 Bedroom Week 27 Vacation Ownership
$12,198
Club Monte Anfi
$15,400
Se prémunir contre les fraudes à la revente
Anfi publie sur sa page revente des cas réels de fraude. Un adhérent a versé 18 000 € de « frais administratifs » à un prétendu agent commercial pour une vente promise à 65 000 € portant sur trois semaines, sans jamais avoir de nouvelles de lui par la suite. D'autres propriétaires se sont vu réclamer environ 3 240 € pour une inscription au « registre foncier », le paiement de faux documents de mairie, ou encore des frais d'« administration » d'environ 1 000 € ou plus versés d'avance avant une vente qui n'a jamais eu lieu.
- Anfi affirme n'avoir aucun revendeur agréé et ne jamais communiquer les coordonnées des propriétaires à des tiers sans leur accord : signalez à son service clientèle toute personne prétendant travailler avec Anfi.
- Méfiez-vous de quiconque vous demande de vous rendre dans le sud de l'Espagne pour signer une vente : Anfi rapporte le cas de propriétaires qui, une fois sur place, ont découvert que l'acheteur avait disparu et se sont vu proposer une nouvelle multipropriété à la place.
- Anfi met en garde contre les annonces proposant des semaines Anfi à prix cassés, qui peuvent laisser croire à tort qu'une semaine en revente donne droit à tous les avantages d'une adhésion complète, et cite le cas d'un acheteur ayant payé un « agent » pour une semaine que son propriétaire réel n'avait jamais mise en vente.
- Sur BidMyTimeshare.com, vous payez des frais uniques pour publier votre annonce. Nous ne gérons pas les échanges avec les acheteurs à votre place, n'intervenons pas dans la transaction et ne garantissons pas que votre semaine se vendra.
Prêt à vendre votre multipropriété Anfi ?
Publiez une annonce sur BidMyTimeshare.com pour des frais d'annonce uniques à partir de $16.90. Vous fixez le prix, les acheteurs vous contactent directement et vous gardez l'intégralité du prix de vente : aucune commission.
Questions fréquentes
Quel est le montant des frais de transfert Anfi ?
D'après le club indépendant de propriétaires Anfi, Anfi facture des frais de transfert de 700 € depuis septembre 2011, généralement partagés à parts égales entre acheteur et vendeur.
L'acheteur d'une semaine Anfi en revente obtient-il l'accès à Anfi Vacation Club ?
Non. La page revente d'Anfi montre que les adhésions achetées en privé n'incluent ni l'adhésion Anfi Vacation Club, ni les échanges Club ou RCI, ni le programme locatif, ni les autres avantages AVC.
Anfi va-t-elle racheter ma semaine ?
Anfi ne publie aucun programme de rachat. Le club de propriétaires indique qu'Anfi rachète parfois des semaines fixes ou des semaines dans des appartements très recherchés, généralement pour une fraction du prix d'achat d'origine.
Anfi peut-elle bloquer ma vente ?
Anfi ne peut pas l'empêcher, mais elle peut se substituer à l'acheteur. Selon le règlement du Club Gran Anfi (édition 2008), Anfi Sales dispose de 15 jours après votre notification pour racheter la semaine aux mêmes conditions ; à défaut, vous pouvez vendre à votre acheteur, aux mêmes conditions, dans un délai de trois mois.
Un notaire est-il nécessaire ?
Pour Club Gran Anfi, oui : le vendeur et l'acheteur signent les Terms of Transfer au dos du certificat d'adhésion, et les signatures sont certifiées par un notaire.
Quelle est la durée de validité d'une multipropriété Anfi ?
La FAQ d'Anfi décrit sa formule comme un droit de jouissance sur un hébergement de vacances pendant 50 ans, prolongeable.
Sources
- Anfi – resales (privately purchased membership, resale frauds) (accessed Sept 2026) — Source de la marque
- Anfi – resale comparison (accessed Sept 2026) — Source de la marque
- Anfi – membership FAQs (accessed Sept 2026) — Source de la marque
- Anfi Vacation Club – advantages (accessed Sept 2026) — Source de la marque
- Club Gran Anfi – rules and regulations (Sept 2008 edition) — Source de la marque
- Anfi Beach Club – constitution and deed of trust (copy hosted by the Anfi UK Members' Club) (1992, undated copy) — Source de la marque
- European Consumer Centre Austria – warning about timeshare rip-off in the Canary Islands (May 2023) — Autorité de protection des consommateurs
- Anfi UK Members' Club – resales (accessed Sept 2026) — Témoignage de propriétaires
- Anfi UK Members' Club – buying a timeshare at Anfi? (undated) — Témoignage de propriétaires
Autres guides
Information générale, pas un conseil juridique. Les frais et les règles changent : faites confirmer par écrit la procédure en vigueur par votre résidence ou votre club avant de signer.