Comment vendre une multipropriété Diamond Resorts
Diamond Resorts fait désormais partie de Hilton Grand Vacations (HGV), et les règles applicables dépendent de la localisation de votre bien. Aux États-Unis, les acheteurs qui rachètent des points Diamond sur le marché de la revente n'intègrent pas automatiquement The Club et n'ont pas accès à HGV Max. En Europe, les points European Collection peuvent être transmis à un membre de la famille, revendus en direct à un membre existant, cédés via les intermédiaires de revente agréés par Diamond, ou convertis gratuitement en semaines, lesquelles peuvent ensuite être vendues par n'importe quelle société de revente. HGV accepte aussi des restitutions dans des circonstances exceptionnelles, ou propose un abandon payant équivalent à deux années de frais de gestion.
Dernière vérification: Septembre 2026
L'essentiel
- Frais de transfert aux États-Unis
- Non publiés ; un propriétaire a rapporté 250 $ par contrat (2024)
- Acheteurs en revente (États-Unis)
- N'intègrent pas automatiquement The Club ; pas d'accès à HGV Max
- Frais de transfert en Europe
- Points : 299 £ / 343,85 € ; semaines : 200 £ / 230 € ; transfert familial : 75 £ / 86,25 €, par certificat (grille tarifaire 2022)
- Europe : options de revente des points
- À la famille, en privé à un membre existant, via les intermédiaires agréés par Diamond, ou conversion gratuite des points en semaines revendables partout
- Europe : restitution des points
- Restitution en cas de circonstances exceptionnelles, ou abandon moyennant deux années de frais de gestion (demande entre le 1er janvier et le 1er septembre)
- Commission sur BidMyTimeshare.com
- Aucune : frais de mise en ligne unique, et vous conservez l'intégralité du prix de vente
Les biens Diamond détenus aux États-Unis
Le règlement officiel du club précise que les acheteurs qui rachètent des points Diamond sur le marché de la revente ne deviennent pas automatiquement membres de The Club, et que HGV Max reste inaccessible aux acquéreurs du marché secondaire. HGV ne communique aucun barème officiel pour les frais de transfert de ces contrats ; un propriétaire a rapporté un montant de 250 $ par contrat en mars 2024. Les documents du club HGV de janvier 2026 précisent également que l'exploitant du club n'a aucune obligation d'aider les membres à revendre, louer ou céder leur bien.
Le programme Transitions d'HGV dispose d'une ligne dédiée aux anciens membres Diamond et The Club, joignable au 877-374-2582, ou par courriel à [email protected]. Des propriétaires ont indiqué en décembre 2025 que l'équipe Transitions traite bien les anciens contrats Diamond.
Points European Collection : les différentes options de revente
La fiche d'information clé de Diamond destinée aux membres European Collection présente quatre issues possibles : un transfert vers un conjoint, un frère, une sœur, un enfant ou un parent ; une vente privée à un membre existant, sans passer par une société de revente non autorisée ; une cession via les intermédiaires de revente agréés par Diamond ; ou la conversion gratuite des points en semaines, lesquelles peuvent ensuite être revendues par n'importe quelle société de revente. Les documents constitutifs de 2026 n'autorisent les transferts qu'au profit de la famille ou des héritiers, via un intermédiaire réglementé agréé par HGV, ou à la discrétion d'HGV, et précisent que les propriétaires de points achetés en revente ne sont pas inscrits comme Membres de The Club.
La conversion en semaines est la seule voie qui ouvre réellement votre bien à tout acheteur. Un membre détenteur de points souhaitant passer par une société de revente quelconque doit d'abord transférer ses points au membre fondateur européen d'HGV, lequel doit alors proposer au moins trois semaines alternatives d'une valeur en points équivalente, livrées libres de toute charge et avec les frais de gestion déjà réglés. Une vente porte sur la totalité des droits à points rattachés à un seul certificat de points.
Restituer ses points European Collection
Diamond peut, à sa discrétion, accepter une restitution dans des circonstances exceptionnelles : décès d'un membre, faillite ou incapacité financière avérée, membre âgé de plus de 75 ans, ou problèmes médicaux réduisant les possibilités de voyage ou les ressources financières. En 2022, Diamond a précisé qu'en dehors des cas de difficultés financières, seule une exonération des frais d'entretien de l'année en cours pourrait être envisagée pour ce type de restitution, toutes les années précédentes devant être réglées intégralement. Les dossiers de difficultés financières doivent être appuyés de justificatifs de revenus, de dépenses, d'actifs et de dettes, vérifiés par Citizens Advice, un avocat ou un comptable.
Les membres qui ne remplissent pas ces conditions peuvent recourir à l'option discrétionnaire d'abandon non qualifié (Non-Qualified Relinquishment Option) : renoncer à tout ou partie de leurs points moyennant des frais équivalents à deux années de charges de gestion sur ces points. La demande doit être formulée par écrit entre le 1er janvier et le 1er septembre, le membre doit être à jour de ses paiements, les frais doivent être réglés avant le 1er novembre, et les points sont retirés 21 jours après le paiement. Cette option ne fonctionne que par certificat de points entier, et tout crédit contracté pour l'achat des points reste dû. L'adhésion à l'European Collection prendra fin le 31 décembre 2054, date à laquelle la collection sera dissoute et les biens restants répartis à parts égales entre les membres.
Les semaines dans les résidences européennes gérées par HGV
En 2025, HGV a recommencé à commercialiser des semaines fixes et flottantes dans 16 résidences européennes, chacune assortie d'une valeur en points « Weeks Extra », en complément des points European Collection. Destination Xchange, le programme d'échange destiné aux propriétaires de semaines dans les résidences européennes gérées par Diamond ou HGV, permet d'utiliser une semaine déposée pour un échange pendant cinq ans à compter de sa date d'arrivée, et n'autorise pas les réservations effectuées dans le but de revendre ou de louer à profit.
La fiche d'information clé de Diamond datée de 2022 indique un tarif de 200 £ / 230 € pour transférer une semaine à un nouveau propriétaire, par certificat.
Vendre ses points European Collection, étape par étape
Faites le point sur votre bien
Retrouvez votre ou vos certificats de points et notez le nombre de points, l'éventuel crédit en cours et vos frais de gestion.
Réglez toutes les sommes dues
Aucun point ne peut être transféré tant que le prix d'achat et un éventuel crédit d'achat, intérêts et frais compris, ne sont pas intégralement soldés ; Diamond précise également que tous les frais de gestion doivent être réglés avant l'engagement d'un transfert.
Choisissez votre option de sortie
Décidez si vous transférez à un membre de la famille, vendez à un membre existant, passez par un intermédiaire agréé, ou convertissez vos points en semaines afin de pouvoir vendre à n'importe quel acheteur.
Convertissez vos points en semaines si nécessaire
Demandez au membre fondateur européen d'HGV de reprendre vos points en échange d'une semaine de valeur équivalente ; il doit proposer au moins trois alternatives, libres de charges et frais de gestion réglés.
Publiez votre annonce et négociez la vente
Publiez une annonce mentionnant la résidence, la semaine ou les points, ainsi que votre prix demandé. Sur BidMyTimeshare.com, les acheteurs vous contactent directement, et c'est vous qui décidez quelle offre accepter. Consignez le prix et les conditions dans un contrat écrit.
Faites enregistrer le transfert
Transmettez à la société de gestion un accord de transfert signé, le certificat de points, un justificatif de propriété et le règlement des frais ; celle-ci met à jour les registres et délivre un nouveau certificat sous 60 jours. Les points non utilisés suivent les droits à points transférés.
Multipropriétés Diamond Resorts à vendre sur BidMyTimeshare.com
Attention aux arnaques liées aux cessions, sorties de contrat et reventes
HGV recense parmi les signes d'arnaque les propositions d'achat ou de vente de votre multipropriété, les demandes de frais à payer d'avance, ainsi que les offres visant à annuler un contrat ou à supprimer des frais. Lors de son assemblée générale d'octobre 2025, HGV a averti que certaines sociétés se présentant comme travaillant avec son fiduciaire ou avec Hilton affirmaient à d'anciens membres que leur dossier de sortie était incomplet et que Hilton allait les poursuivre pour des frais impayés ; un « Diamond Owners Support Group » n'a par ailleurs aucun lien avec HGV.
- Les propriétaires en Europe peuvent signaler en détail toute tentative d'arnaque par courriel à [email protected].
- HGV met en garde contre de faux courriers confirmant l'annulation d'une adhésion, imitant les documents officiels d'HGV mais envoyés par des sociétés de sortie de contrat ou de réclamation ; vérifiez toujours directement auprès d'HGV.
- Au printemps 2025, le conseil de l'European Collection a signalé de faux certificats d'invité vendus sur les réseaux sociaux sous couvert de locations entre membres, laissant des voyageurs sans réservation valable à leur arrivée.
- Sur BidMyTimeshare.com, vous payez des frais de mise en ligne unique pour publier votre annonce. Nous n'intervenons pas dans les échanges avec les acheteurs, ne participons pas à la transaction et ne garantissons aucune vente.
Prêt à vendre votre votre multipropriété Diamond Resorts ?
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Questions fréquentes
Combien coûte le transfert de points Diamond Resorts aux États-Unis ?
HGV ne publie aucun tarif officiel de transfert pour les anciens contrats Diamond ; un propriétaire a rapporté un montant de 250 $ par contrat en mars 2024. Des frais de clôture s'ajoutent à cette somme.
Puis-je vendre mes points European Collection à n'importe qui ?
Pas directement. Les documents constitutifs de 2026 n'autorisent les transferts qu'à la famille ou aux héritiers, via un intermédiaire réglementé agréé par HGV, ou à la discrétion d'HGV ; Diamond autorise également une vente privée à un membre déjà existant. Pour vendre librement à n'importe quel acheteur, il faut d'abord convertir les points en semaines : Diamond indique que cette conversion est gratuite.
Quel est le coût d'un transfert en Europe ?
La fiche d'information de Diamond datée de mars 2022 indique 299 £ / 343,85 € pour transférer des points à un nouveau membre ou à un membre existant, 200 £ / 230 € pour transférer une semaine à un nouveau propriétaire, et 75 £ / 86,25 € pour un transfert familial, par certificat.
Puis-je restituer mes points à Diamond ?
C'est possible dans certains cas. Diamond peut accepter une restitution dans des circonstances exceptionnelles telles qu'un décès, une incapacité financière avérée, un membre âgé de plus de 75 ans, ou des problèmes médicaux. En dehors de ces cas, l'option d'abandon permet de renoncer à des points moyennant des frais équivalents à deux années de charges de gestion, sur demande écrite entre le 1er janvier et le 1er septembre.
Quand prend fin l'European Collection ?
L'adhésion à l'European Collection se termine le 31 décembre 2054, date à laquelle la collection sera dissoute et les biens restants répartis à parts égales entre les membres.
Puis-je vendre une partie de mes points ?
Non, uniquement par certificat entier. Les documents constitutifs définissent une vente comme le transfert de la totalité des droits à points rattachés à un seul certificat, et l'option d'abandon fonctionne également par certificat complet uniquement.
Sources
- Diamond Resorts / HGV – club disclosure supplement (Jan 2026) — Source de la marque
- Diamond Resorts – European Collection points membership key information (Mar 2022) — Source de la marque
- HGV Europe Collection – governing documents (2026) — Source de la marque
- Diamond Resorts European Collection – AGM 2022 member questions and responses (Oct 2022) — Source de la marque
- Diamond Resorts European Collection – member update spring 2025 (Spring 2025) — Source de la marque
- Diamond Resorts European Collection AGM 2025 – The Club update presentation (Oct 2025) — Source de la marque
- Destination Xchange – membership guide 2025–2026 for owners of weeks at European resorts (2025–2026) — Source de la marque
- Diamond Resorts legal team – warning about timeshare claims businesses (Autumn 2020) — Source de la marque
- Hilton Grand Vacations – timeshare fraud education (accessed Sept 2026) — Source de la marque
- Hilton Grand Vacations – HGV Transitions (accessed Sept 2026) — Source de la marque
- ARDA Coalition for Responsible Exit – Hilton Grand Vacations (accessed Sept 2026) — Société de clôture ou courtier
- TUG forum – Diamond Resorts US Collection points (Mar 2024) — Témoignage de propriétaires
- TUG forum – HGVC's deed back process (Dec 2023–Mar 2026) — Témoignage de propriétaires
Autres guides
Information générale, pas un conseil juridique. Les frais et les règles changent : faites confirmer par écrit la procédure en vigueur par votre résidence ou votre club avant de signer.