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Comment vendre ses parts et points Hapimag

Les parts Hapimag, une forme de multipropriété suisse, se revendent à d'autres membres via la Marketplace interne d'Hapimag, se transmettent à un proche ou se cèdent de particulier à particulier. L'inscription sur la Marketplace est gratuite, mais Hapimag facture au vendeur des frais de dossier de 80 CHF par transfert (sa page membres mentionne 120 CHF pour les transferts hors cadre familial), et seules les parts actives à jour de la cotisation annuelle peuvent être vendues. Les points de séjour peuvent eux aussi se vendre séparément sur la Points Platform d'Hapimag, à un prix plafonné. Si vous souhaitez simplement ne plus payer, Hapimag permet de mettre une part en sommeil ou de résilier son adhésion active tout en conservant la part.

Dernière vérification: Septembre 2026

L'essentiel

Frais de dossier
80 CHF par transfert (centre d'aide) ; la page membres indique 80 CHF via la Marketplace, 120 CHF hors cadre familial et rien au sein de la famille
Où vendre sa part
Marketplace Hapimag (annonce gratuite jusqu'à six mois), à un proche, ou de particulier à particulier
Conditions
Seules les parts actives à jour de la cotisation annuelle ; aucune facture impayée
Points
Vente séparée possible sur la Points Platform : prix plafonné, points de haute saison uniquement, un an d'attente après l'achat de points
Arrêter de payer sans vendre
Résilier l'adhésion active avant le 30 septembre, ou mettre une part en sommeil à partir de trois ans après la signature avec un préavis de six mois, en conservant la part
Commission sur BidMyTimeshare.com
Aucune : des frais de mise en ligne uniques, et vous conservez la totalité du prix de vente

Ce que vous vendez réellement

Une adhésion Hapimag correspond à une part de la société suisse, c'est-à-dire une forme de multipropriété. Chaque part entraîne une cotisation annuelle de 340,80 CHF (363,84 EUR au taux de conversion du 1er janvier) pour les propriétaires d'une ou deux parts, avec des remises à partir de la troisième part, et crédite 60 points de séjour par an, valables 10 ans selon Hapimag. La page adhésion d'Hapimag situe le prix moyen d'une part sur sa Marketplace à 2 000 EUR.

Quel que soit le produit détenu à l'origine, l'acheteur reprend toujours une part selon les conditions générales les plus récentes d'Hapimag. Cette même page précise également que le produit n'est pas proposé à la vente aux personnes résidant au Royaume-Uni.

Vendre via la Marketplace Hapimag

Le centre d'aide d'Hapimag détaille quatre étapes : mettre la part en vente sur la Marketplace, avec ou sans points ; trouver un accord avec un acheteur ; demander les documents de transfert directement depuis l'annonce ; puis téléverser ces documents signés par les deux parties pour que la part et les éventuels points de séjour puissent être transférés. La Marketplace se contente de mettre vendeur et acheteur en relation : le prix, le paiement et la remise se négocient et se règlent directement entre eux.

Une annonce reste en ligne six mois au maximum, et si elle inclut des points arrivant à expiration, elle est retirée trois mois avant leur échéance. Une fois les documents signés parvenus à Hapimag, la vente ne peut plus être annulée sans l'accord de l'acheteur. Les parts détenues pour le compte d'un propriétaire de produit (sous-partenaire) peuvent être vendues, mais l'actionnaire doit signer personnellement les documents de transfert.

Vendre les points séparément

Vous pouvez inclure vos points de séjour dans la vente de la part, les conserver pour vos propres séjours, les transmettre à un autre membre, ou les vendre séparément sur la Points Platform d'Hapimag. Le prix des points vendus à cet endroit est plafonné : Hapimag le calcule en divisant la cotisation annuelle par le nombre de points crédités par part chaque année, ce qui donne, selon l'association d'actionnaires H-AV, un plafond de 6,06 EUR par point. Seuls les points de haute saison peuvent être vendus, et après l'achat de points, un membre ne peut plus en revendre pendant un an, à l'exception des points arrivant à échéance dans l'année civile en cours.

Les points expirant dans l'année en cours peuvent être utilisés pour des arrivées jusqu'au 30 juin, transmis à la famille et aux amis, ou vendus sur la Points Platform jusqu'à la veille de leur expiration. Un transfert vers un autre membre n'est possible que dans la limite de son quota d'achat annuel, et le bénéficiaire doit disposer d'une part active et d'un compte sans arriéré.

Si vous voulez simplement arrêter de payer

Selon la page adhésion d'Hapimag, les membres peuvent résilier leur adhésion active à la fin d'une année civile en prévenant Hapimag avant le 30 septembre : ils conservent la part mais ne paient plus de cotisation annuelle, sauf réactivation. La page consacrée aux thèmes des membres précise qu'une part peut d'abord être mise en sommeil trois ans après la signature du contrat, à la fin d'une année civile et avec un préavis de six mois ; aucune cotisation n'est alors due et aucun point n'est crédité.

Une part en sommeil peut être réactivée à tout moment puis à nouveau utilisée, vendue sur la Marketplace ou transmise à des proches. Les conditions Classic d'Hapimag d'octobre 2020 autorisaient Hapimag à racheter une part restée en sommeil plus de cinq ans au total, à la valeur comptable, en espèces ou en points de séjour.

Membres autrichiens : l'arrêt de la Cour suprême de 2026

En avril 2026, la Cour suprême autrichienne a confirmé que 48 clauses utilisées par Hapimag envers les consommateurs autrichiens sont illicites, dont la clause de rachat, l'obligation d'obtenir le consentement d'Hapimag pour tout transfert de part, la clause relative aux frais de transfert et une validité limitée à cinq ans pour les points de séjour. L'association de consommateurs autrichienne VKI estime que les membres Hapimag restent des consommateurs malgré leur statut d'actionnaires, et peuvent donc réclamer le remboursement des frais perçus au titre de ces clauses illicites.

L'association d'actionnaires H-AV rapporte qu'Hapimag a ensuite adressé aux actionnaires autrichiens une notification de résiliation assortie d'une proposition de passer à de nouvelles conditions ; ceux qui l'ont refusée sont sortis le 30 juin 2025, tout en conservant la possibilité de vendre leurs parts et d'utiliser ou de vendre leurs points jusqu'en décembre 2025.

Comment se déroule la vente d'une part, étape par étape

  1. Vérifiez que la part peut être vendue

    Seules les parts actives à jour de leur cotisation annuelle peuvent être mises en vente, et les membres ayant des factures impayées ne peuvent ni acheter ni vendre de part. Réactivez d'abord une part en sommeil.

  2. Décidez du sort de vos points

    Incluez les points de séjour dans la vente, gardez-les pour vos propres séjours, cédez-les à un autre membre ou vendez-les sur la Points Platform.

  3. Faites connaître votre annonce

    Mettez la part en vente sur la Marketplace Hapimag et diffusez-la plus largement : sur BidMyTimeshare.com, les acheteurs vous contactent directement et c'est vous qui choisissez l'offre à accepter.

  4. Fixez le prix et les modalités de paiement

    Le prix, le paiement et la remise de la part se négocient directement entre vous et l'acheteur : mettez-les par écrit.

  5. Demandez les documents de transfert

    Seul le vendeur peut les demander, via la Marketplace, dans le menu Points & Shares > Visit Marketplace > Sell Share > Request Documents ; un e-mail automatique suit, et la facture des frais de dossier arrive avec les documents.

  6. Signez et téléversez

    Vendeur et acheteur signent les documents de transfert, qui sont ensuite téléversés sur l'annonce de la Marketplace afin qu'Hapimag puisse transférer la part et les éventuels points de séjour.

Attention aux arnaques aux points

En août 2025, Hapimag a mis en garde contre des escrocs qui, sur des sites de petites annonces comme eBay, proposent des points Hapimag à des prix attractifs en usurpant l'identité de membres réels, puis coupent tout contact une fois payés. Hapimag rappelle que le plafonnement du prix des points vise justement à éviter la spéculation et le commerce des points.

  • N'achetez et ne vendez vos points de séjour que via la Points Platform officielle d'Hapimag, comme le recommande Hapimag.
  • Signalez immédiatement toute arnaque aux points à la police ainsi qu'au site concerné.
  • Ne payez jamais un inconnu pour des points en dehors de la Points Platform, quel que soit le prix affiché.
  • Sur BidMyTimeshare.com, vous payez des frais uniques pour publier votre annonce de part. Nous ne gérons pas les acheteurs à votre place, n'intervenons pas dans la transaction et ne garantissons pas la vente de votre part.

Prêt à vendre votre part Hapimag ?

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Créer mon annonceNous rédigeons votre annonceCombien vaut ma multipropriété ?

Questions fréquentes

Combien coûte la vente d'une part Hapimag ?

La mise en ligne sur la Marketplace est gratuite, mais Hapimag facture au vendeur des frais de dossier : le centre d'aide indique 80 CHF par transfert, tandis que la page membres mentionne 80 CHF pour les ventes via la Marketplace, 120 CHF pour les transferts hors cadre familial et rien au sein de la famille.

Puis-je vendre mes points Hapimag sans vendre ma part ?

Oui, sur la Points Platform d'Hapimag, à un prix plafonné. Seuls les points de haute saison peuvent être vendus, et après un achat de points vous ne pouvez plus en revendre pendant un an, sauf ceux qui expirent cette année-là.

Combien de temps une annonce reste-t-elle en ligne sur la Marketplace ?

Six mois au maximum. Une annonce incluant des points arrivant à expiration est retirée trois mois avant leur échéance.

Puis-je arrêter de payer la cotisation annuelle sans vendre ma part ?

Oui. Vous pouvez résilier votre adhésion active en prévenant Hapimag avant le 30 septembre et conserver la part sans plus payer de cotisation, ou mettre une part en sommeil à partir de trois ans après la signature, avec un préavis de six mois.

Qu'a décidé la Cour suprême autrichienne au sujet d'Hapimag ?

En avril 2026, elle a confirmé que 48 clauses utilisées par Hapimag envers les consommateurs autrichiens sont illicites, dont l'obligation de consentement d'Hapimag pour les transferts de parts et la clause relative aux frais de transfert. L'association de consommateurs VKI indique que les membres autrichiens peuvent réclamer le remboursement des frais perçus au titre de ces clauses.

Combien vaut une part Hapimag ?

La page adhésion d'Hapimag situe le prix moyen d'une part sur sa Marketplace à 2 000 EUR. Votre prix dépendra des points inclus et de la demande pour ce type de parts au moment de la vente.

Sources

Autres guides

Information générale, pas un conseil juridique. Les frais et les règles changent : faites confirmer par écrit la procédure en vigueur par votre résidence ou votre club avant de signer.