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Comment vendre une multipropriété Hilton Grand Vacations

Vous pouvez vendre une multipropriété Hilton Grand Vacations (HGV) de particulier à particulier, mais contactez d'abord le HGV Club : la cession peut être soumise au droit de préemption d'HGV et nécessiter une attestation d'estoppel. La grille tarifaire d'HGV au 1er janvier 2026, telle que rapportée par des propriétaires, indique des frais d'activation de 736 $ pour les achats de revente, des frais de changement de propriétaire de 504 $ et des frais d'estoppel de 102 $. Les acheteurs en revente n'ont pas accès à HGV Max. Le programme HGV Transitions peut reprendre certaines multipropriétés, mais ses critères ne sont visibles qu'après connexion sur l'espace membre, et des propriétaires ont rapporté des demandes de 2 500 à 4 200 $ fin 2025.

Dernière vérification: Septembre 2026

L'essentiel

Frais HGV lors d'une revente
736 $ d'activation + 504 $ de changement de propriétaire + 102 $ d'estoppel à compter du 1er janvier 2026 (grille tarifaire publiée par des propriétaires)
Droit de préemption
Peut s'appliquer ; les courtiers évoquent un délai de 30 jours
Ce que n'obtient pas un acheteur en revente
HGV Max, les avantages Open Season et le statut Hilton Honors supérieur automatique ; la conversion Honors est limitée
Prêts en cours
Doivent être soldés avant la cession, ce qui peut se faire grâce au produit de la vente au moment de la signature (HGV, 2020)
Programme de sortie de la société
HGV Transitions : critères réservés aux membres connectés ; abandons gratuits rapportés en 2023-2024, puis demandes de 2 500 à 4 200 $ fin 2025
Commission sur BidMyTimeshare.com
Aucune : frais d'annonce uniques, et vous conservez l'intégralité du prix de vente

Ce que vous vendez exactement

Les propriétaires HGV détiennent des ClubPoints adossés à un droit immobilier dans une résidence de rattachement. Un courtier agréé spécialisé dans la revente HGV conseille aux vendeurs de rassembler les noms figurant sur l'acte de propriété, le nombre de ClubPoints annuels, les éventuels ClubPoints mis en réserve, la résidence de rattachement, le type d'usage (annuel ou une année sur deux) et le montant des charges annuelles.

S'il reste un prêt en cours sur le bien, demandez à l'équipe HGV Portfolio Services au 888-875-4494 comment il sera soldé au moment de la signature. Ce même courtier précise que les charges impayées doivent être régularisées avant de pouvoir mettre le bien en vente.

Ce que reçoit réellement l'acheteur en revente

Les acheteurs en revente bénéficient d'une conversion Hilton Honors limitée, n'obtiennent aucun statut Honors supérieur automatique, aucun avantage Open Season et aucun accès à HGV Max. Les ClubPoints achetés auprès de revendeurs tiers ne comptent pas pour le statut HGV Elite.

Lorsque vous vendez, votre adhésion au club HGV prend fin, sauf si vous possédez encore une autre multipropriété HGV ; en revanche, vous conservez votre compte Hilton Honors, et les avantages Honors accordés via HGV Max expirent automatiquement. Les réservations existantes peuvent être conservées si les charges en cours sont à jour, mais elles ne peuvent plus être modifiées une fois le transfert de propriété effectué (HGV, 2020).

Les options qui s'offrent à vous

  • Vendre en direct. Publiez une annonce pour votre bien, mettez-vous d'accord sur un prix avec un acheteur, puis passez par une société de closing, qui se charge du transfert de titre, de l'estoppel HGV et de l'enregistrement de l'acte. Le prix de vente vous revient intégralement.
  • Passer par le service revente d'HGV. HGV propose d'aider les propriétaires à mettre leur bien en vente, en les prévenant qu'il faut compter une commission d'environ 25 % du prix de vente (document de 2020). Des propriétaires rapportent que ce service inscrit les biens sur une liste consultée par des courtiers externes, au prix fixé par le propriétaire, et qu'une annonce a fait l'objet d'un accord exclusif avec un courtier partenaire (rapports de 2025).
  • Se renseigner sur HGV Transitions. HGV indique que ce programme peut offrir aux propriétaires éligibles une solution de sortie, aux côtés d'échéanciers de paiement, de reports temporaires et de modifications de prêt ou de propriété ; contacts : 800-932-4482 pour les propriétaires HGV, 877-374-2582 pour les membres historiques Diamond et The Club, et [email protected]. Des propriétaires rapportent que seuls les biens entièrement payés sont pris en compte, et que les membres HGV Club sont souvent redirigés vers le service revente (janvier 2026). Des abandons gratuits ont été obtenus en 2023 et 2024 en 90 à 120 jours environ, mais des demandes de 4 200 $ puis 2 500 $ ont été rapportées fin 2025.
  • Demander de l'aide pour les paiements. L'équipe HGV Portfolio Services gère les échéanciers, les reports et les modifications de prêt au 888-875-4494.

Prix et délais

Le prix de revente dépend uniquement de ce que les acheteurs sont prêts à payer aujourd'hui, et se situe généralement bien en dessous du prix pratiqué par HGV en vente directe. L'acheteur en revente paie en plus les frais d'activation et de closing, sans accès à HGV Max : comparez donc votre prix à celui d'annonces similaires, plutôt qu'au montant que vous aviez payé à l'achat.

Continuez à régler les charges jusqu'à ce que la résidence confirme que l'adhésion n'est plus à votre nom, comme le recommande un courtier agréé spécialisé dans la revente HGV. Les courtiers annoncent des délais de closing allant de 4 à 6 semaines jusqu'à 60-120 jours.

Le déroulement de la vente, étape par étape

  1. Rassemblez les informations sur votre bien

    Notez les noms figurant sur l'acte de propriété, les ClubPoints annuels et mis en réserve, la résidence de rattachement, le type d'usage et le montant des charges annuelles, et vérifiez s'il reste un prêt en cours.

  2. Contactez d'abord le HGV Club

    Le règlement du club HGV demande aux propriétaires souhaitant céder leur titre de contacter d'abord le club, car la cession peut être soumise au droit de préemption d'HGV et nécessiter un formulaire de reconnaissance de revente et/ou une attestation d'estoppel, moyennant des frais.

  3. Régularisez les charges et anticipez le remboursement du prêt

    Réglez toute charge impayée avant de mettre le bien en vente et convenez avec Portfolio Services des modalités de remboursement du prêt à partir du produit de la vente lors de la signature.

  4. Diffusez votre annonce

    Publiez une annonce mentionnant la résidence, les ClubPoints, le type d'usage, le montant des charges et votre prix souhaité. Sur BidMyTimeshare.com, les acheteurs vous contactent directement, et c'est vous qui décidez de l'offre à accepter.

  5. Concluez la vente et signez

    Signez un contrat de vente précisant le prix, qui prend en charge les frais HGV et les frais de closing, ainsi que le calendrier. La société de closing s'occupe du transfert de titre, de l'estoppel HGV et de l'enregistrement de l'acte.

  6. Laissez HGV transférer l'adhésion

    Une fois le titre légalement transféré, le HGV Club a besoin d'une copie de l'acte nouvellement enregistré, le cas échéant, ainsi que du paiement des frais de transfert, avant de transférer l'adhésion à l'acheteur.

Attention aux arnaques à la revente et à la sortie de contrat

La Federal Trade Commission américaine met en garde contre des escrocs qui garantissent une vente facile ou prétendent avoir déjà un acheteur, avant de demander au propriétaire de verser plusieurs milliers de dollars à l'avance (septembre 2025). HGV avertit que des fraudeurs se font passer pour des sociétés proposant d'aider les propriétaires à sortir de leur contrat, à louer ou à vendre, parfois sous couvert de cabinets d'avocats ou d'organismes officiels, et précise qu'HGV ne mandate jamais un tiers, y compris des partenaires comme RCI, pour contacter ses propriétaires en son nom.

  • Si l'on vous appelle au sujet de votre bien HGV, raccrochez et contactez directement HGV.
  • HGV recommande aux résidents américains de signaler toute fraude liée à la multipropriété au bureau du procureur général de leur État.
  • Avant de payer ou de signer quoi que ce soit, recherchez le nom de la société associé aux mots « arnaque » ou « plainte », et exigez que chaque promesse et chaque frais soient mis par écrit, comme le conseille la FTC.
  • Sur BidMyTimeshare.com, vous payez des frais uniques pour publier votre annonce. Nous ne traitons pas avec les acheteurs à votre place, n'intervenons pas dans la transaction et ne garantissons pas la vente de votre bien.

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Créer mon annonceNous rédigeons votre annonceCombien vaut ma multipropriété ?

Questions fréquentes

Quels frais HGV facture-t-il pour transférer une multipropriété ?

La grille tarifaire d'HGV au 1er janvier 2026, telle que rapportée par des propriétaires, indique des frais d'activation de 736 $ pour les achats de revente, des frais de changement de propriétaire de 504 $ et des frais d'estoppel de 102 $. En 2025, ces montants étaient de 715 $, 489 $ et 99 $. Les frais de la société de closing s'ajoutent à ce total.

HGV dispose-t-il d'un droit de préemption ?

Le document officiel du club HGV indique que les cessions peuvent être soumises à un droit de préemption, et les courtiers rapportent un délai de 30 jours.

HGV peut-il reprendre ma multipropriété ?

C'est possible via le programme HGV Transitions, dont les critères ne sont accessibles qu'après connexion sur le site réservé aux membres. Des propriétaires rapportent que seuls les biens entièrement payés sont pris en compte, que les abandons étaient gratuits en 2023 et 2024, et que certains propriétaires se sont vu demander 4 200 $ ou 2 500 $ fin 2025.

Que devient mon statut Hilton Honors si je vends ?

Les avantages et le niveau de statut Honors accordés via HGV Max expirent automatiquement lorsque vous vendez et que votre adhésion prend fin. Vous conservez votre compte Hilton Honors, et votre adhésion HGV ne se poursuit que si vous possédez une autre multipropriété HGV.

Puis-je vendre si un prêt est encore en cours ?

Oui, mais le prêt doit être intégralement soldé avant le transfert du bien, ce qui peut se faire grâce au produit de la vente au moment de la signature (HGV, 2020). Demandez le montant restant dû à Portfolio Services au 888-875-4494.

Combien de temps dure une vente HGV ?

Les courtiers annoncent des délais allant de 4 à 6 semaines jusqu'à 60-120 jours pour finaliser une revente, une fois l'acheteur trouvé et le droit de préemption écarté.

Sources

Autres guides

Information générale, pas un conseil juridique. Les frais et les règles changent : faites confirmer par écrit la procédure en vigueur par votre résidence ou votre club avant de signer.