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Comment vendre une multipropriété Holiday Inn Club Vacations

Oui, vous pouvez revendre votre multipropriété Holiday Inn Club Vacations de particulier à particulier : vous trouvez un acheteur, vous vous accordez sur le prix, puis le transfert se fait via une société de closing ou de gestion des titres de propriété. Holiday Inn Club Vacations ne publie aucun frais de transfert pour la revente, et des propriétaires rapportent que la plupart des contrats en points redeviennent une semaine fixe en pleine propriété une fois revendus. Si vous préférez vous en défaire, le programme Horizons de la société facture 1 200 $ par contrat aux propriétaires éligibles.

Dernière vérification: septembre 2026

L'essentiel

Frais de transfert à la revente
Non communiqués par Holiday Inn Club Vacations
Droit de préemption
Des propriétaires rapportent que la société en applique un
Ce que reçoit l'acheteur
Des propriétaires rapportent que les points redeviennent une semaine fixe en pleine propriété, sauf à South Beach, Lake Geneva et Gatlinburg/Smoky Mountain (témoignages de 2014 et 2020)
Programme de sortie de la société
Horizons : 1 200 $ par contrat, destiné aux propriétaires sans crédit en cours
Délai de transfert habituel
Non communiqué ; une société de closing américaine évoque 8 à 20 semaines pour la plupart des transferts
Commission sur BidMyTimeshare.com
Aucune : des frais de mise en ligne uniques, et vous conservez l'intégralité du prix de vente

Ce que vous vendez exactement

Holiday Inn Club Vacations commercialise des points adossés à des droits en pleine propriété, ainsi que des semaines en pleine propriété, dans ses resorts familiaux aux États-Unis. Avant de publier votre annonce, vérifiez si vous détenez des points ou une semaine, quel est votre resort de rattachement et votre type d'usage : un courtier en revente agréé considère que ce sont les premières informations à réunir, et les acheteurs les demandent immédiatement.

Gardez à portée de main votre numéro de propriétaire et votre dernier relevé de charges d'entretien. Holiday Inn Club Vacations indique que la possibilité de vendre plutôt que d'annuler dépend de votre type de contrat et de l'existence ou non d'un crédit en cours, et demande aux propriétaires de contacter d'abord son équipe.

Ce que reçoit un acheteur à la revente

Des propriétaires rapportent que les points Holiday Inn Club Vacations vendus sur le marché de la revente redeviennent une semaine fixe en pleine propriété au resort de rattachement. Les exceptions signalées concernent South Beach, Lake Geneva et Gatlinburg/Smoky Mountain (témoignages de 2014 et 2020).

Lorsque les points restent des points, des propriétaires rapportent qu'ils ne comptent pas pour l'accès aux niveaux d'adhésion Premier ou Signature, réservés aux points achetés directement auprès du promoteur (témoignage de 2020), et décrivent les points en trust achetés à la revente comme très restrictifs (témoignages de 2020 et 2025). Demandez par écrit au club ce que recevra votre acheteur avant de fixer un prix : un acheteur paie pour ce qu'il obtient, pas pour ce que vous avez vous-même payé.

Les solutions qui s'offrent à vous

  • Vendre en direct. Publiez une annonce, mettez-vous d'accord sur le prix avec un acheteur, puis finalisez le transfert via une société de closing ou de gestion des titres de propriété. Le prix de vente vous revient entièrement, mais la vente dépend de la présence d'un acheteur.
  • Rendre le bien via Horizons. Holiday Inn Club Vacations présente Horizons comme un moyen de sortir définitivement et de cesser de payer les charges d'entretien. Les propriétaires éligibles paient 1 200 $ par contrat, une somme que la société dit couvrir le coût du transfert de titre. Elle précise que les propriétaires perdent l'accès à Horizons si elle détecte l'intervention d'une société de sortie tierce sur le compte.
  • Transmettre le bien dans la famille. Un proche qui souhaite continuer à profiter des vacances peut reprendre la propriété, et avec elle les charges d'entretien.

Fixer un prix réaliste

Les prix à la revente se fixent selon ce que les acheteurs sont prêts à payer aujourd'hui, et ils sont généralement bien inférieurs au prix demandé par le promoteur. Comparez les prix d'annonces similaires, renseignez-vous sur ce que recevra un acheteur à la revente dans votre resort, et fixez votre prix en fonction du marché plutôt que du montant que vous avez vous-même versé.

Attendre a également un coût : tant que votre multipropriété est en vente, vous continuez à payer les charges d'entretien. Des propriétaires ayant utilisé Horizons rapportent que c'est le propriétaire en titre au 1er janvier qui doit les charges de l'année (témoignage de décembre 2024).

Le déroulement de la vente, étape par étape

  1. Réunissez vos documents

    Retrouvez votre numéro de propriétaire, votre contrat ou titre de propriété, votre resort de rattachement, votre type d'usage et votre dernier relevé de charges d'entretien. Vérifiez s'il reste un crédit en cours sur le contrat.

  2. Interrogez le club sur la revente

    Contactez Holiday Inn Club Vacations et demandez par écrit ce que recevra votre acheteur, si le droit de préemption s'applique et quels frais concernent le transfert.

  3. Publiez votre annonce

    Créez une annonce avec le resort, les points ou la semaine, le type d'usage, des photos et votre prix demandé. Sur BidMyTimeshare.com, les acheteurs vous contactent directement, et c'est vous qui décidez quelle offre accepter.

  4. Formalisez l'accord par écrit

    Consignez le prix, la répartition des frais de closing et de transfert, ainsi que le calendrier, dans un contrat de vente signé par vous et l'acheteur.

  5. Finalisez le transfert

    Aux États-Unis, une société de closing ou de gestion des titres de propriété prépare normalement le titre de propriété et les documents de transfert. LT Transfers indique 275 à 450 $ pour la préparation des documents, plus les frais d'envoi et d'enregistrement, auxquels s'ajoutent les frais propres au resort, et précise que la plupart des transferts prennent 8 à 20 semaines.

  6. Conservez les documents

    Une fois que le club a inscrit la propriété au nom de l'acheteur, celui-ci prend en charge les futures charges d'entretien. Gardez une copie du contrat signé et du titre de propriété enregistré.

Méfiez-vous des arnaques à la revente et à la sortie

La Federal Trade Commission américaine avertit que des escrocs spécialisés dans la revente promettent une vente facile ou affirment avoir déjà un acheteur, puis demandent au propriétaire de verser plusieurs milliers de dollars à l'avance (septembre 2025). Holiday Inn Club Vacations met en garde contre des sociétés de sortie frauduleuses qui envoient des questionnaires présupposant une mauvaise expérience, invitent les propriétaires à des réunions hors resort et se présentent parfois comme un service « owner services ».

  • Raccrochez si quelqu'un se présente comme faisant partie des « owner services » et contactez directement Holiday Inn Club Vacations.
  • Avant de payer ou de signer quoi que ce soit, recherchez le nom de la société accompagné des mots « scam » ou « complaint », comme le recommande la FTC.
  • Exigez toute promesse et tout frais par écrit, et ne réglez les frais de closing et de transfert qu'à la société de closing désignée dans votre contrat de vente.
  • Sur BidMyTimeshare.com, vous payez des frais uniques pour publier votre annonce. Nous ne négocions pas avec les acheteurs à votre place, ne participons pas à la vente et ne garantissons pas que votre multipropriété sera vendue.

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Questions fréquentes

Puis-je vendre mes points Holiday Inn Club Vacations ?

Oui, vous pouvez les vendre de particulier à particulier. Des propriétaires rapportent que les points vendus à la revente redeviennent une semaine fixe en pleine propriété, sauf à South Beach, Lake Geneva et Gatlinburg/Smoky Mountain (témoignages de 2014 et 2020) : demandez donc par écrit au club ce que recevra votre acheteur.

Quels frais Holiday Inn Club Vacations facture-t-il pour transférer une multipropriété ?

La société ne publie aucun frais de transfert pour la revente. Les 1 200 $ par contrat mentionnés sur la page Horizons correspondent aux frais de restitution via Horizons, pas à des frais de transfert liés à une vente.

Qui peut bénéficier du programme Horizons ?

Holiday Inn Club Vacations indique que les propriétaires sans crédit en cours, qui ne peuvent plus profiter de leur multipropriété pour des raisons financières, de santé ou autres, peuvent y être éligibles, et que ceux ayant un crédit en cours peuvent tout de même disposer d'options. Des propriétaires rapportent que les charges d'entretien de l'année en cours doivent être réglées et que la procédure a duré un peu moins de trois mois en 2025. Horizons est joignable au (866) 228-8689 ou au (407) 477-7058, du lundi au vendredi de 9h à 15h, heure de l'Est.

Puis-je vendre s'il reste un crédit à rembourser sur ma multipropriété ?

Le crédit doit être remboursé au préalable. Des propriétaires rapportent que Holiday Inn Club Vacations a indiqué à un propriétaire ayant un prêt en points en cours que Horizons exigeait le remboursement intégral du prêt, et que l'alternative consistait à trouver un acheteur (témoignage de juin 2024). Demandez au club comment le crédit est réglé au moment du closing avant de conclure une vente.

Combien de temps prend une vente Holiday Inn Club Vacations ?

La société ne publie aucun délai. LT Transfers, une société de closing américaine, indique que la plupart des transferts prennent 8 à 20 semaines, et le droit de préemption que des propriétaires rapportent chez la société peut allonger ce délai.

Faut-il payer une société qui promet de me libérer de ma multipropriété ?

Soyez très prudent. Holiday Inn Club Vacations affirme ne pas travailler avec des sociétés de sortie externes, que les propriétaires qui en font intervenir une perdent l'accès à Horizons, et que ces sociétés ont rarement une base légale pour annuler une multipropriété tout en conservant souvent les frais versés à l'avance.

Sources

Autres guides

Information générale, pas un conseil juridique. Les frais et les règles changent : faites confirmer par écrit la procédure en vigueur par votre résidence ou votre club avant de signer.