Comment vendre une multipropriété Marriott Vacation Club

Ce que vous vendez exactement

Les propriétaires Marriott détiennent soit une semaine historique en pleine propriété rattachée à une résidence précise, soit des points Marriott Vacation Club Destinations. Un courtier spécialisé dans la revente Marriott recommande de rassembler l'acte de propriété original, le contrat d'achat original, la dernière facture de charges annuelles et le dernier avis d'imposition.

Ces documents permettent de vérifier les noms exacts figurant sur l'acte, la résidence de rattachement, le numéro de semaine ou la saison, l'usage annuel ou biennal, le montant des charges et, pour les points, l'année d'usage et le nombre de points annuels. Un ancien guide RedWeek conseille aussi de vérifier les réservations en cours, les dépôts Interval International, les choix d'utilisation des points et les locations en cours pour l'année en cours et la suivante, avant de proposer le bien à des acheteurs.

Ce que reçoit réellement l'acheteur en revente

Seuls les points achetés directement auprès de Marriott comptent pour les statuts de membre Reserve et Pinnacle, et les semaines historiques acquises en revente ne peuvent ni s'inscrire à Abound ni se convertir en points Marriott Bonvoy. Un courtier spécialisé en revente Marriott prévient qu'une semaine historique convertie en points Destinations redevient une semaine en pleine propriété classique dès qu'elle est revendue : elle ne peut donc pas être commercialisée comme un bien en points, et les points Bonvoy déjà convertis ne sont pas transférés à l'acheteur.

Des propriétaires signalent qu'un contrat de points Destinations se compose de plusieurs intérêts bénéficiaires distincts, ce qui permet d'en détacher et d'en vendre seulement une partie (rapport d'août 2025).

Les options qui s'offrent à vous

• •Vendre en privé. Publiez une annonce pour votre semaine ou vos points, signez un contrat de vente avec un acheteur, puis finalisez la transaction via une société de closing une fois que Marriott a renoncé à son droit de préemption. Le prix de vente vous revient intégralement.
• •Passer par le programme de revente de Marriott. Selon des courtiers, celui-ci peut prélever 40 % ou plus du prix de vente en commissions et frais divers, n'accepte pas toutes les annonces et peut placer les propriétaires sur liste d'attente ; un propriétaire a rapporté qu'une semaine à Palm Desert s'était vendue par ce biais après environ six mois (mars 2025).
• •Demander une reprise via Exit Services. Les propriétaires peuvent contacter l'équipe interne Exit Services de Marriott depuis leur espace personnel, au 800-226-9150 ou à [email protected]. Marriott ne publie aucune règle d'éligibilité ni aucun tarif. Des propriétaires rapportent des reprises gratuites de l'acte prenant environ 90 à 120 jours en 2024 et début 2025, un paiement de traitement non remboursable de 400 $ demandé en août 2025 et, dans un cas, un délai de plus d'un an (mars 2025). Marriott reprend certains biens mais ne les rachète pas financièrement.

Vendre une semaine Marriott en Espagne ou ailleurs en Europe

Marriott commercialise des semaines en Europe, et son site européen met actuellement en avant le Marriott's Playa Andaluza près de Marbella et le Marriott's Village d'Île-de-France près de Paris ; les propriétaires européens peuvent inscrire leur semaine à Abound et choisir des Club Points chaque année. RedWeek indique que les frais de transfert de Marriott pour les semaines historiques hors États-Unis varient et sont communiqués sur demande par courriel à [email protected], adresse qui peut également confirmer si une résidence est soumise à un droit de préemption et sous quel délai Marriott doit répondre ; Marriott n'examine ce droit qu'une fois le contrat signé par l'acheteur. Marbella Beach Resort, Playa Andaluza et Son Antem figurent sur une liste de 2017 de résidences soumises à un droit de préemption de 30 jours.

Un courtier basé à Marbella indique qu'il vérifie, avant toute démarche, que l'adhésion Marriott est libre de dette et valide, que les fonds de l'acheteur sont placés sous séquestre auprès d'un tiers indépendant jusqu'à l'enregistrement de l'acheteur comme propriétaire, et que le transfert prend entre 60 et 90 jours ouvrés. La page de reprise de Marriott ne précise pas si les semaines européennes sont éligibles à Exit Services : un propriétaire britannique a indiqué en février 2025 que Marriott avait repris ses semaines à Saint-Kitts, tandis qu'un propriétaire d'une résidence espagnole a déclaré en janvier 2024 que son contrat ne comportait aucune clause de rachat. Les filiales européennes de Marriott Vacation Club indiquent comme coordonnées [email protected] et le 00800 88 55 66 77.

Prix et calendrier de vente

Les prix en revente se fixent selon ce que les acheteurs sont prêts à payer aujourd'hui, et se situent généralement bien en dessous du prix pratiqué par Marriott en vente directe. Les acheteurs de points intègrent aussi dans leur budget les frais de revente facturés par Marriott, ce qui influence leur offre : comparez des annonces similaires et fixez un prix cohérent avec le marché.

Un courtier spécialisé en revente Marriott précise que Marriott ne finalisera aucun transfert si votre compte n'est pas à jour : continuez donc à régler les charges annuelles et les éventuelles mensualités de prêt pendant que le bien est en vente. Des propriétaires conseillent de mettre le bien en vente juste après le paiement des charges annuelles, afin que la transaction puisse se conclure avant l'échéance suivante (rapport d'août 2025).

Le déroulement de la vente, étape par étape

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   Réunissez vos documents

   Rassemblez l'acte de propriété, le contrat d'achat, les dernières factures de charges et d'impôts, ainsi qu'un récapitulatif des réservations, dépôts et choix d'utilisation pour l'année en cours et la suivante.

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   Gardez votre compte à jour

   Assurez-vous que les charges annuelles et les mensualités de prêt sont bien réglées : un courtier précise que Marriott ne finalisera pas le transfert dans le cas contraire.

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   Publiez votre annonce

   Diffusez une annonce mentionnant la résidence ou les points, la saison ou l'année d'usage, le montant des charges et votre prix demandé. Sur BidMyTimeshare.com, les acheteurs vous contactent directement, et c'est vous qui décidez quelle offre accepter.

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   Signez un contrat de vente

   Fixez par écrit, dans un contrat de vente signé par vous et l'acheteur, le prix, la répartition des frais de revente Marriott et des frais de closing, ainsi que le calendrier de la transaction.

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   Soumettez le dossier au droit de préemption

   Le contrat de vente signé est transmis à Marriott pour l'examen de son droit de préemption, qui dure 15 à 30 jours. Selon des courtiers, c'est généralement la société de closing qui s'en charge ; des propriétaires indiquent qu'il est aussi possible d'envoyer le formulaire de demande de Marriott Vacations Worldwide, accompagné du contrat signé, à [email protected] (rapport d'août 2025).

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   Finalisez via un compte séquestre

   Selon un courtier spécialisé en revente Marriott, une société de closing conserve les fonds de la vente sous séquestre, coordonne avec Marriott le transfert de l'acte et vous verse le montant une fois le transfert achevé. Des propriétaires indiquent qu'un transfert Marriott prend au total trois à quatre mois.

Questions fréquentes

Sources

• The Marriott Vacation Clubs – timeshare exit (accessed Sept 2026) — Source de la marque
• The Marriott Vacation Clubs help – timeshare buyout scams (Aug 2025) — Source de la marque
• The Marriott Vacation Clubs help – avoid these common timeshare resale scams (Dec 2025) — Source de la marque
• Marriott Vacation Club E.U. – FAQ (accessed Sept 2026) — Source de la marque
• Marriott Vacation Club E.U. – legal disclosures (accessed Sept 2026) — Source de la marque
• aTimeshare – Marriott resale vs retail (Apr 2025) — Société de clôture ou courtier
• aTimeshare – Marriott right of first refusal (Jun 2025) — Société de clôture ou courtier
• aTimeshare – how to sell a Marriott timeshare (Apr 2025) — Société de clôture ou courtier
• aTimeshare – Abound membership level changes (May 2026) — Société de clôture ou courtier
• RedWeek – selling a Marriott Vacation Club timeshare (older guide) (undated) — Société de clôture ou courtier
• ARDA Coalition for Responsible Exit – The Marriott Vacation Clubs (accessed Sept 2026) — Société de clôture ou courtier
• Fab Timeshare – Marriott’s Marbella Beach Resort (undated) — Société de clôture ou courtier
• Advantage Vacation – Marriott ROFR resort list (Jul 2017) — Société de clôture ou courtier
• FTC – Thinking about selling your timeshare? Key steps to avoid scams (Sept 2025) — Autorité de protection des consommateurs
• TUG forum – Marriott Vacation Club's Exit Services team (Feb–Aug 2025) — Témoignage de propriétaires
• TUG forum – exiting Marriott timeshares and points (Aug 2025) — Témoignage de propriétaires
• TUG forum – buying Marriott resale (Aug 2025) — Témoignage de propriétaires
• TUG forum – Marriott Spain compensation claim (Jan 2024) — Témoignage de propriétaires

Autres guides

• Marriott Vacation Club : résidences et annonces de revente
• Vendre des points de multipropriété
• Vendre une multipropriété avec RCI Points
• Guides de toutes les marques
• Frais de transfert et règles de revente de toutes les marques (en anglais)