Comment vendre sa multipropriété Vidanta
Une multipropriété Vidanta (Mayan Palace, Grand Mayan, Grand Luxxe) repose sur un contrat de droit d'usage, et ce que vous pouvez céder dépend entièrement des termes de ce contrat. Vidanta ne publie aucun barème de frais de transfert ni programme de sortie officiel. Selon des témoignages de propriétaires, la clause « Assignment » du contrat fixe le nombre de cotisations annuelles d'entretien à régler pour transférer le bien hors du cercle familial : d'une seule cotisation pour les contrats antérieurs à 2002, jusqu'à dix fois la cotisation annuelle pour les contrats signés à partir de 2013. Les certificats plus récents, valables 100 ans, ne se transmettent qu'à un membre de la famille proche ou à un héritier, selon ces mêmes témoignages. Commencez par contacter le service Vidanta Member Services au 1-800-292-9446.
Dernière vérification: septembre 2026
L'essentiel
- Frais de transfert
- Non publiés ; selon des propriétaires, ils sont fixés dans la clause « Assignment » du contrat et dépendent de sa date de signature (témoignages 2019-2021)
- Qui peut reprendre le contrat
- Selon des propriétaires, les certificats récents de 100 ans ne se transmettent qu'à la famille proche ou aux héritiers (témoignage 2022)
- Ce qui prend fin à la vente
- Selon des propriétaires, les avantages complémentaires et les certificats seniors ne se transmettent pas au nouveau propriétaire (témoignages 2021-2022)
- Droit de préemption
- Non identifié
- Programme de sortie de l'entreprise
- Aucun ; Vidanta ne figure pas parmi les promoteurs adhérents à la Coalition for Responsible Exit de l'ARDA
- Commission sur BidMyTimeshare.com
- Aucune : un forfait d'annonce unique, et vous conservez l'intégralité du prix de vente
Ce que vous vendez exactement
Les propriétaires décrivent les multipropriétés Vidanta comme des contrats de droit d'usage, et non comme des biens immobiliers en pleine propriété (témoignages 2021 et 2023). Les conditions varient selon les catégories et les époques : le numéro de contrat et, si possible, le contrat d'origine avec tous ses avenants restent les documents essentiels, car selon les propriétaires, c'est la clause « Assignment » et ses avenants qui déterminent ce qui peut être cédé (témoignages 2021).
Vérifiez aussi les conditions de renouvellement. Selon un témoignage de 2021, les anciens contrats Mayan Palace exigeaient un paiement de renouvellement tous les 25 ans, équivalent à cinq cotisations d'entretien, tandis que les contrats mis à niveau après 2010 se renouvellent généralement tous les 10 ans pour une seule cotisation.
Qui peut acheter et ce qui se transmet
Selon des propriétaires, les frais d'un transfert hors du cercle familial dépendent de la date de signature du contrat : d'une cotisation annuelle pour les contrats antérieurs à 2002 jusqu'à dix fois la cotisation annuelle pour ceux signés à partir de 2013 (témoignage 2019), et les certificats récents de 100 ans ne se transmettent qu'à la famille proche ou aux héritiers (témoignage 2022).
Les propriétaires rapportent également que les avantages complémentaires prennent fin à la revente et que les certificats seniors rattachés à une multipropriété ne se transmettent à personne lors d'un transfert (témoignages 2021-2022). Un acheteur informé de ces points à l'avance négocie sur des bases plus solides : mettez donc tout par écrit.
Vos options
- Vendre à un acheteur extérieur à la famille, si votre contrat le permet. Prévoyez le montant des frais de cession fixés par votre contrat, et convenez par écrit de qui les prend en charge.
- Transmettre le bien au sein de la famille ou à des héritiers. Selon un témoignage de 2021, le transfert d'une multipropriété héritée a pris environ cinq mois pour être mis au nom de l'héritier, avec des justificatifs supplémentaires demandés en cours de route.
- Aucun rachat par l'entreprise n'existe. Vidanta et Vida Vacations ne publient aucun programme de sortie, de restitution ou de rachat, et Vida Vacations précise que toute personne proposant de racheter vos semaines en son nom est un escroc.
Les questions à poser avant de fixer un prix
Les propriétaires conseillent de commencer par contacter Vidanta Member Services au 1-800-292-9446 pour confirmer précisément ce que couvre le contrat et ce qu'exige un transfert (témoignages 2021). Un acheteur potentiel a ainsi obtenu par écrit, avant de se décider, le détail des frais de transfert de Vidanta ainsi que la liste des avenants transférables (témoignage 2021).
Les propriétaires recommandent aussi de demander à Vidanta si des frais de rénovation ou de renouvellement sont à venir avant tout changement de propriétaire (témoignages 2021), car un acheteur posera la question.
Le déroulement de la vente, étape par étape
Retrouvez votre contrat et ses avenants
Localisez le numéro de contrat, le contrat d'origine et chaque avenant, et lisez attentivement la clause « Assignment ».
Contactez le service Member Services
Demandez à Vidanta, au 1-800-292-9446, ce que couvre votre contrat, s'il peut être cédé à un acheteur extérieur à la famille et ce qu'exige un transfert.
Obtenez les coûts par écrit
Demandez par écrit le coût du transfert, la liste des avenants transférables et tout frais de renouvellement ou de rénovation à venir.
Publiez votre annonce
Publiez une annonce mentionnant la résidence, la catégorie, la durée restante, la cotisation d'entretien et votre prix demandé. Sur BidMyTimeshare.com, les acheteurs vous contactent directement, et vous décidez quelle offre accepter.
Formalisez la vente par écrit
Consignez le prix, la répartition des frais de transfert Vidanta, ce qui est inclus et le calendrier dans un contrat de vente signé par vous et l'acheteur.
Envoyez les documents à Vidanta
Selon des témoignages de 2021, Member Services a envoyé par e-mail une lettre listant les documents requis, comme une preuve d'identité, tout devant ensuite être expédié par FedEx, l'e-mail n'étant pas accepté.
Méfiez-vous des arnaques à la revente et au rachat
La Federal Trade Commission américaine met en garde contre les escrocs de la revente, qui promettent une vente facile ou prétendent avoir déjà un acheteur, puis demandent au propriétaire de verser des milliers de dollars à l'avance (septembre 2025). Vida Vacations affirme que toute personne contactant des propriétaires en prétendant représenter Vida Vacations ou Vidanta pour racheter ou louer leurs semaines est un escroc, et précise qu'elle ne contacte jamais les propriétaires au sujet de la location de leurs semaines.
- Les e-mails authentiques proviennent uniquement des adresses @vidavacations.com, @vidanta.com et @grupovidanta.com ; Vida Vacations publie une liste des noms de domaine usurpés par les escrocs.
- Toute demande de paiement vers un compte autre que celui indiqué dans votre contrat est une fraude. Raccrochez et rappelez le 1-800-292-9446, car l'identifiant de l'appelant peut être falsifié.
- Vida Vacations n'a aucun bureau international et n'est présente qu'au Mexique.
- Sur BidMyTimeshare.com, vous payez un forfait unique pour publier votre annonce. Nous ne traitons pas avec les acheteurs à votre place, ne participons pas à la transaction et ne garantissons pas la vente de votre bien.
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Questions fréquentes
Puis-je vendre ma multipropriété Vidanta à n'importe qui ?
Cela dépend de votre contrat. Selon des propriétaires, les certificats récents de 100 ans ne peuvent être transmis qu'à la famille proche ou aux héritiers, tandis que les contrats plus anciens peuvent être cédés hors de la famille moyennant des frais fixés dans la clause « Assignment ». Vérifiez ce point auprès de Member Services au 1-800-292-9446.
Combien Vidanta facture-t-il pour transférer une multipropriété ?
Vidanta ne publie aucun tarif. Selon des propriétaires, cela dépend de la date de signature du contrat : d'une cotisation annuelle pour les contrats antérieurs à 2002 jusqu'à dix fois la cotisation annuelle pour ceux signés à partir de 2013 (témoignage 2019).
Vidanta rachètera-t-il ma multipropriété ?
Aucun programme de sortie ou de rachat n'est publié. Vida Vacations avertit que toute personne prétendant la représenter pour racheter vos semaines est un escroc.
Combien de temps prend un transfert Vidanta ?
Vidanta ne publie aucun délai. Selon un témoignage de 2021, le transfert d'une multipropriété héritée a pris environ cinq mois pour être mis au nom de l'héritier.
Dois-je payer des frais de renouvellement avant de vendre ?
Vérifiez votre contrat. Selon un témoignage de 2021, des paiements de renouvellement sont dus tous les 25 ans, équivalents à cinq cotisations d'entretien, sur les anciens contrats Mayan Palace, et tous les 10 ans pour une seule cotisation sur les contrats mis à niveau après 2010. Renseignez-vous auprès de Vidanta sur d'éventuels frais de renouvellement ou de rénovation avant de fixer un prix.
Une multipropriété Vidanta est-elle un bien immobilier ?
Les propriétaires décrivent les multipropriétés Vidanta comme des contrats de droit d'usage, et non comme des biens immobiliers en pleine propriété (témoignages 2021 et 2023), ce qui explique pourquoi le contrat et ses avenants déterminent ce qui peut être vendu.
Sources
- Vida Vacations (Vidanta) – Notification Center (fraud alert) (accessed Sept 2026) — Source de la marque
- ARDA Coalition for Responsible Exit – member timeshare developers (accessed Sept 2026) — Société de clôture ou courtier
- FTC – Thinking about selling your timeshare? Key steps to avoid scams (Sept 2025) — Autorité de protection des consommateurs
- TUG forum – how to sell a Vidanta timeshare (Jun 2023) — Témoignage de propriétaires
- TUG forum – actual resale for Vidanta (Jan 2022) — Témoignage de propriétaires
- TUG forum – transfer a Vidanta timeshare (Aug 2021) — Témoignage de propriétaires
- TUG forum – want to sell our Vidanta timeshare (Jan 2021) — Témoignage de propriétaires
- TUG forum – Vidanta transfer fee (Jun 2019) — Témoignage de propriétaires
Autres guides
Information générale, pas un conseil juridique. Les frais et les règles changent : faites confirmer par écrit la procédure en vigueur par votre résidence ou votre club avant de signer.