Come vendere una multiproprietà Anfi del Mar
Sì, puoi vendere privatamente una settimana Anfi al compratore che scegli tu. Secondo il club indipendente dei proprietari Anfi, Anfi applica una commissione di trasferimento di 700 €, di norma divisa a metà tra venditore e acquirente, e la stessa pagina di rivendita di Anfi chiarisce che le settimane acquistate privatamente non includono l'iscrizione all'Anfi Vacation Club, gli scambi Club o RCI, né il programma di affitto. Anfi non pubblica alcun programma di riacquisto, e secondo il regolamento del Club Gran Anfi può comunque acquistare essa stessa la settimana entro 15 giorni da quando viene informata della vendita.
Ultimo controllo: Settembre 2026
In sintesi
- Commissione di trasferimento
- 700 €, di norma divisi al 50% tra acquirente e venditore (club indipendente dei proprietari Anfi)
- Diritto di prelazione di Anfi
- Regolamento Club Gran Anfi (2008): Anfi Sales ha 15 giorni per acquistare alle condizioni comunicate
- Cosa non riceve un acquirente privato
- Iscrizione Anfi Vacation Club, scambi Club o RCI, programma di affitto, settimane accumulabili o extra, upgrade e sconti AVC
- Prima del trasferimento
- Il prezzo di acquisto e le quote di manutenzione fatturate devono essere saldati per intero
- Riacquisto da parte della società
- Nessun programma ufficiale; il club dei proprietari segnala che Anfi a volte riacquista settimane fisse in appartamenti molto richiesti, per una frazione del prezzo originario
- Commissione su BidMyTimeshare.com
- Nessuna: si paga una tariffa fissa una tantum per l'inserzione e mantieni l'intero ricavato della vendita
Che cosa stai vendendo
Le FAQ di Anfi descrivono la sua multiproprietà come il diritto di utilizzo di un alloggio vacanze per 50 anni, prorogabile. Il regolamento del Club Gran Anfi definisce ogni settimana come un diritto reale ai sensi della legge spagnola sulla multiproprietà (Legge 42/1998), trasferibile con qualunque strumento legale ammesso dall'ordinamento spagnolo, mentre le iscrizioni all'Anfi Beach Club sono attestate da certificati di appartenenza, con la proprietà detenuta da un trustee indipendente in base a un atto fiduciario del 1992.
Verifica se la tua settimana è fissa o flottante. L'Anfi UK Members' Club, associazione indipendente di proprietari, riferisce che le settimane fisse Anfi trovano un mercato di rivendita, mentre quelle flottanti sono molto difficili da vendere, anche perché Anfi non permette a chi acquista in rivendita di iscriversi all'Anfi Vacation Club.
Che cosa riceve chi compra in rivendita
La pagina di rivendita di Anfi elenca ciò che un'iscrizione acquistata privatamente non comprende: iscrizione all'Anfi Vacation Club, scambi di settimane tramite Club o RCI, programma di affitto, possibilità di accantonare settimane per un anno successivo, prenotazione o acquisto di settimane extra, offerte stagionali 2x1, upgrade basati sul valore già versato e sconti sui servizi AVC. Anche l'Owner Referral Programme di Anfi resta escluso per i proprietari che acquistano in rivendita.
L'acquirente riceve comunque la settimana in sé. Anfi dichiara di non assumersi alcuna responsabilità per gli acquisti in rivendita, i relativi pagamenti o documenti falsificati: per questo chi compra si aspetta carte in regola da parte del venditore, e un annuncio ben documentato si vende più facilmente.
Le tue opzioni
- Vendere privatamente. Pubblica un annuncio per la tua settimana, concorda il prezzo e completa il trasferimento sul certificato di iscrizione. Anfi invita chi sta pensando di vendere a contattare prima il proprio Customer Service Department.
- Chiedere ad Anfi se è disposta a riacquistarla. Il club dei proprietari riferisce che Anfi non ha una politica generale di riacquisto, ma a volte riacquista settimane fisse o settimane in appartamenti molto richiesti, di norma per una frazione del prezzo di acquisto originario.
- Restituirla. Lo stesso club dei proprietari segnala che, se Anfi non riacquista la settimana, l'unica alternativa a un'azione legale può essere restituirla ad Anfi senza alcun pagamento.
Come stabilire un prezzo realistico
Nel 2023 il Centro Europeo Consumatori Austria ha dichiarato che rivendere diritti vacanze alle Canarie è di solito possibile in teoria ma estremamente difficile nella pratica. Fissa il prezzo della tua settimana confrontandolo con altri annunci di rivendita simili, non con i prezzi di listino di Anfi, e ricorda che chi compra privatamente non riceve i vantaggi extra dell'Anfi Vacation Club.
Le settimane invernali e quelle fisse in appartamenti richiesti attirano il maggiore interesse. Un prezzo equo e una descrizione completa del club, dell'appartamento, della settimana e delle quote fanno la differenza.
Come funziona la vendita, passo dopo passo
Verifica cosa possiedi
Recupera il certificato di iscrizione e annota il club (ad esempio Club Gran Anfi o Anfi Beach Club), l'appartamento, se la settimana è fissa o flottante e l'importo della quota di manutenzione annuale.
Salda tutto quanto dovuto
Il regolamento del Club Gran Anfi consente la vendita solo dopo che il prezzo di acquisto originario è stato pagato per intero, e non viene emesso un nuovo certificato se il venditore ha quote di manutenzione fatturate e non pagate. L'Anfi Beach Club richiede che le posizioni debitorie del venditore siano regolate fino alla data del trasferimento.
Contatta Anfi e pubblica l'annuncio
Chiedi al Customer Service Department di Anfi informazioni sull'attuale procedura di trasferimento, quindi pubblica un annuncio con club, appartamento, settimana e prezzo richiesto. Su BidMyTimeshare.com gli acquirenti ti contattano direttamente e decidi tu quale offerta accettare.
Comunica la vendita ad Anfi
Secondo il regolamento del Club Gran Anfi, devi inviare ad Anfi Sales una comunicazione autenticata con i diritti in oggetto, il prezzo, il nome dell'acquirente e le condizioni di pagamento. Anfi ha 15 giorni per acquistare a quelle condizioni; se non lo fa, puoi vendere a quell'acquirente alle stesse condizioni entro tre mesi.
Firma il trasferimento sul certificato
Per il Club Gran Anfi, venditore e acquirente firmano le Terms of Transfer stampate sul retro del certificato di iscrizione, con le firme autenticate da un notaio. Per l'Anfi Beach Club, entrambi firmano il Form of Surrender and Request for Transfer riportato sul certificato.
Restituisci il certificato con la commissione
Invia ad Anfi il certificato firmato, eventuale documentazione del trasferimento e la commissione, affinché venga emesso un nuovo certificato a nome dell'acquirente; lo statuto dell'Anfi Beach Club indica un termine di 28 giorni dal ricevimento dei documenti e del pagamento.
Multiproprietà Anfi del Mar in vendita su BidMyTimeshare.com
Club Monte Anfi, Spain Week 19 Vacation Ownership
$5,500
Anfi del Mar Gran Canaria, Gran Canaria – 2BR Week 7
$12,000
Anfi del Mar, Costa del Sol – 2BR Week 26
$11,000
Club Monte Anfi, Spain – RCI Points Vacation Ownership Membership
$8,800
Club Monte Anfi, 2 Bedroom Week 27 Vacation Ownership
$12,198
Club Monte Anfi
$15,400
Come proteggerti dalle truffe di rivendita
Anfi pubblica sulla propria pagina di rivendita casi reali di truffa. Un socio ha versato a un presunto agente di vendita 18.000 € di 'spese amministrative' per una promessa vendita da 65.000 € di tre settimane, senza più avere sue notizie. Altri proprietari sono stati invitati a pagare circa 3.240 € per la registrazione al 'Registro della Proprietà', a coprire i costi di documenti comunali falsificati, oppure ad anticipare spese di 'amministrazione' di circa 1.000 € o più prima di una vendita mai avvenuta.
- Anfi dichiara di non avere rivenditori autorizzati e di non condividere mai i dati dei proprietari con terzi senza consenso: segnala al servizio clienti chi si presenta come collegato ad Anfi.
- Diffida di chi ti chiede di volare nel sud della Spagna per firmare la vendita: Anfi descrive casi di proprietari che, arrivati sul posto, hanno trovato l'acquirente sparito e si sono visti proporre una nuova multiproprietà al suo posto.
- Anfi avverte che alcuni annunci che offrono settimane Anfi a prezzi stracciati possono far credere falsamente che una settimana di seconda mano includa tutti i vantaggi dell'iscrizione piena, e racconta il caso di un acquirente che ha pagato un 'agente' per una settimana che il vero proprietario non aveva mai messo in vendita.
- Su BidMyTimeshare.com paghi una tariffa fissa una tantum per pubblicare il tuo annuncio. Non trattiamo con gli acquirenti al posto tuo, non partecipiamo alla trattativa e non garantiamo che la tua settimana venga venduta.
Pronto a vendere la tua multiproprietà Anfi?
Pubblica un annuncio su BidMyTimeshare.com con una tariffa unica a partire da $16.90. Decidi tu il prezzo, gli acquirenti ti contattano direttamente e il prezzo di vendita resta interamente tuo: nessuna commissione.
Domande frequenti
Quanto costa la commissione di trasferimento Anfi?
Secondo il club indipendente dei proprietari Anfi, dal settembre 2011 Anfi applica una commissione di trasferimento di 700 €, di solito divisa in parti uguali tra venditore e acquirente.
Chi compra una settimana Anfi di seconda mano ottiene l'Anfi Vacation Club?
No. La pagina di rivendita di Anfi mostra che le iscrizioni acquistate privatamente non comprendono l'iscrizione all'Anfi Vacation Club, gli scambi Club o RCI, il programma di affitto né gli altri vantaggi AVC.
Anfi mi ricomprerà la settimana?
Anfi non pubblica alcun programma di riacquisto. Il club dei proprietari riferisce che Anfi a volte riacquista settimane fisse o settimane in appartamenti molto richiesti, di norma per una frazione del prezzo di acquisto originario.
Anfi può bloccare la mia vendita?
Anfi non può bloccarla, ma può sostituirsi all'acquirente. Secondo il regolamento del Club Gran Anfi (edizione 2008), Anfi Sales ha 15 giorni dalla tua comunicazione per acquistare la settimana alle stesse condizioni; se non lo fa, puoi vendere al tuo acquirente a quelle condizioni entro tre mesi.
Serve un notaio?
Per il Club Gran Anfi sì: venditore e acquirente firmano le Terms of Transfer sul retro del certificato di iscrizione, e le firme vengono autenticate da un notaio.
Per quanto tempo è valida una multiproprietà Anfi?
Le FAQ di Anfi descrivono la multiproprietà come il diritto di utilizzo di un alloggio vacanze per 50 anni, prorogabile.
Fonti
- Anfi – resales (privately purchased membership, resale frauds) (accessed Sept 2026) — Fonte del marchio
- Anfi – resale comparison (accessed Sept 2026) — Fonte del marchio
- Anfi – membership FAQs (accessed Sept 2026) — Fonte del marchio
- Anfi Vacation Club – advantages (accessed Sept 2026) — Fonte del marchio
- Club Gran Anfi – rules and regulations (Sept 2008 edition) — Fonte del marchio
- Anfi Beach Club – constitution and deed of trust (copy hosted by the Anfi UK Members' Club) (1992, undated copy) — Fonte del marchio
- European Consumer Centre Austria – warning about timeshare rip-off in the Canary Islands (May 2023) — Autorità per la tutela dei consumatori
- Anfi UK Members' Club – resales (accessed Sept 2026) — Testimonianza di proprietari
- Anfi UK Members' Club – buying a timeshare at Anfi? (undated) — Testimonianza di proprietari
Altre guide
Informazioni generali, non consulenza legale. Costi e regole cambiano: chiedi al resort o al club di confermare per iscritto la procedura attuale prima di firmare.