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Come vendere una settimana Holiday Club Resorts

Una settimana Holiday Club è una quota di una società immobiliare, e si vende trasferendo il certificato azionario. Holiday Club Resorts gestisce un proprio servizio di rivendita per le settimane in Finlandia acquistate originariamente tramite l'azienda; dichiara tempi di rivendita medi tra sei mesi e due anni, e solo chi compra tramite questo servizio riceve i vantaggi riservati ai proprietari Holiday Club. Puoi anche vendere privatamente. Ad Åre, Holiday Club Sweden non accetta più settimane in rivendita, e una settimana non può essere venduta finché è collegata a RCI.

Ultimo controllo: Settembre 2026

In sintesi

Cosa possiedi
Una quota di una società immobiliare indipendente, attestata da un certificato azionario; ogni appartamento è diviso in 51 settimane
Servizio di rivendita Holiday Club
Solo per le settimane in Finlandia acquistate tramite Holiday Club; tempo medio di rivendita da circa sei mesi a due anni
Vendita privata
Possibile; i vantaggi riservati ai proprietari non passano all'acquirente in caso di vendita privata o donazione
Åre, Svezia
Holiday Club Sweden non accetta più settimane in rivendita; le vendite private avvengono con un contratto standard
RCI
Ad Åre l'iscrizione a RCI va annullata prima della vendita, e gli eventuali punti rimasti sul conto vanno persi
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Nessuna: si paga una tariffa unica di inserzione e mantieni l'intero ricavo della vendita

Cosa stai vendendo

Holiday Club spiega che acquistare una settimana significa acquistare una quota di una società immobiliare indipendente, attestata da un certificato azionario, con ogni appartamento in multiproprietà diviso in 51 settimane. Le sue società a quote settimanali sono società mutualistiche che, per il momento, non passano al sistema elettronico di informazione sugli appartamenti usato dalle società immobiliari ordinarie, quindi il certificato azionario cartaceo resta il documento fondamentale.

Molti proprietari Holiday Club in Finlandia hanno aderito al programma RCI Holiday Club Points, in cui RCI stabilisce il valore in punti di ogni settimana in base a stagione e destinazione. Holiday Club indica una quota annuale RCI Points di 150 €. Le regole di rivendita per i resort Holiday Club nelle Isole Canarie sono riservate ai soli proprietari, quindi se possiedi lì contatta direttamente Holiday Club.

Il servizio di rivendita di Holiday Club

Holiday Club Resorts Oy gestisce un servizio di rivendita, ma solo per le settimane vacanza in Finlandia acquistate originariamente tramite Holiday Club. L'azienda afferma che circa il 3% delle settimane dei propri proprietari è attualmente in vendita tramite il servizio, con tempi di rivendita medi che vanno da circa sei mesi a circa due anni.

Chi acquista tramite il servizio riceve tutti i vantaggi riservati ai proprietari Holiday Club e i servizi digitali, mentre chi vende mantiene i propri vantaggi finché la settimana è in vendita. I proprietari che vogliono cedere definitivamente la settimana devono contattare il servizio rivendite Holiday Club all'indirizzo [email protected] oppure al numero a pagamento 0300 870 999 (nei giorni feriali dalle 10 alle 15).

Vendere privatamente in Finlandia

Holiday Club consiglia di richiedere un certificato aggiornato dell'amministratore prima di vendere o acquistare. Può richiederlo solo l'azionista o una persona autorizzata; è un servizio a pagamento, consegnato in una o due settimane, oppure il giorno lavorativo successivo pagando 30 € in più.

Nella vendita, giri il certificato azionario al nuovo proprietario, oppure, se è Holiday Club a custodire il certificato, puoi autorizzare Holiday Club a effettuare il girocondo tramite una procura in forma libera. Holiday Club può anche predisporre i documenti di trasferimento dietro pagamento, secondo il listino prezzi dei servizi per i proprietari. Attenzione: i vantaggi riservati ai proprietari non passano all'acquirente in caso di vendita privata o donazione, ma solo nelle vendite effettuate tramite Holiday Club.

Vendere una settimana ad Åre, in Svezia

Ad Åre, i proprietari detengono una quota di una cooperativa immobiliare che può essere liberamente trasferita o venduta. Holiday Club Sweden dichiara di non accettare attualmente altre settimane in rivendita e rimanda i proprietari alla vendita privata, che utilizza un contratto standard con l'indicazione della settimana o delle settimane, firmato da tutte le parti e inviato a Holiday Club Sweden AB, Box 68, 837 23 Åre.

Una settimana non può essere venduta finché è collegata a RCI: devi quindi prima disdire l'iscrizione RCI scrivendo a [email protected], e gli eventuali punti rimasti sul conto vanno persi. I tempi di disdetta variano a seconda dell'anno di iscrizione e degli eventuali punti presi in prestito, e la disdetta diventa effettiva solo dopo aver effettuato i viaggi già prenotati durante il periodo di preavviso. Gli acquirenti possono usare solo la settimana oppure aderire a RCI Points tramite Holiday Club pagando una quota di collegamento di 5.000 SEK.

Una vendita privata in Finlandia, passo dopo passo

  1. Richiedi il certificato dell'amministratore

    Richiedi a Holiday Club un certificato aggiornato (a pagamento; consegna in una o due settimane, oppure il giorno lavorativo successivo pagando 30 € in più) così l'acquirente vede spese e dettagli della quota.

  2. Pubblica l'inserzione della tua settimana

    Pubblica un annuncio con resort, appartamento, settimana e prezzo richiesto. Su BidMyTimeshare.com gli acquirenti ti contattano direttamente e sei tu a decidere quale offerta accettare.

  3. Firma un atto di vendita

    Riporta prezzo e condizioni in un atto di vendita che indichi i dati di contatto e il codice fiscale o partita IVA di tutte le parti.

  4. Gira il certificato azionario

    Gira il certificato azionario all'acquirente, oppure dai a Holiday Club una procura in forma libera per farlo, se è Holiday Club a custodire il certificato.

  5. Invia i documenti a Holiday Club

    Holiday Club richiede una copia dell'atto di vendita firmato, le copie di ogni certificato azionario trasferito, comprese la prima pagina e le pagine di girocondo, e una copia dell'eventuale procura utilizzata.

  6. Rispetta la scadenza

    Invia la comunicazione di cambio proprietà e i documenti entro l'inizio del mese precedente la settimana vacanza, in modo che Holiday Club possa aggiornare in tempo il registro e la fatturazione delle spese di manutenzione.

Attenzione alle truffe sulla rivendita

L'Autorità finlandese per la concorrenza e i consumatori avverte che non esiste un mercato secondario ben funzionante per le multiproprietà o le iscrizioni ai club vacanze, e che i truffatori approfittano di questa situazione. Segnala come particolarmente rischiose le offerte che promettono di vendere la settimana esistente a condizione che il proprietario acquisti prima una nuova settimana 'con un valore di rivendita migliore'.

  • Diffida di chiunque ti contatti dicendo di avere già un acquirente pronto o promettendoti una vendita rapida della tua settimana.
  • Non acquistare mai una nuova multiproprietà con la promessa che così potrai vendere quella che già possiedi.
  • Verifica sempre ogni cambio di proprietà direttamente con Holiday Club, che tiene il registro delle quote.
  • Su BidMyTimeshare.com paghi una tariffa unica per pubblicare il tuo annuncio. Non ci occupiamo noi dei contatti con gli acquirenti, non partecipiamo alla trattativa e non promettiamo che la tua settimana verrà venduta.

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Domande frequenti

Holiday Club riacquista le settimane?

Holiday Club gestisce un servizio di rivendita per le settimane in Finlandia acquistate originariamente tramite l'azienda, e invita i proprietari che vogliono cedere definitivamente la settimana a contattare il team rivendite all'indirizzo [email protected] o al numero 0300 870 999.

Quanto tempo serve per vendere tramite il servizio di rivendita Holiday Club?

Holiday Club indica tempi medi di rivendita attualmente compresi tra circa sei mesi e circa due anni, con circa il 3% delle settimane dei proprietari in vendita.

L'acquirente riceve i vantaggi riservati ai proprietari Holiday Club?

Solo se la settimana viene venduta tramite Holiday Club. Holiday Club precisa che i vantaggi riservati ai proprietari non passano al nuovo proprietario in caso di vendita privata o donazione.

Quali documenti richiede Holiday Club dopo una vendita privata?

Una copia dell'atto di vendita firmato con i dati e i codici identificativi di tutte le parti, le copie di ogni certificato azionario trasferito comprese le pagine di girocondo, e una copia dell'eventuale procura utilizzata.

Posso vendere una settimana ad Åre collegata a RCI?

No. Holiday Club Sweden dichiara che l'iscrizione RCI va prima disdetta scrivendo a [email protected], e gli eventuali punti rimasti sul conto vanno persi.

Quanto costa il certificato dell'amministratore?

Holiday Club lo descrive come un servizio a pagamento, con consegna in una o due settimane, oppure il giorno lavorativo successivo pagando 30 € in più. Può richiederlo solo l'azionista o una persona autorizzata.

Fonti

Altre guide

Informazioni generali, non consulenza legale. Costi e regole cambiano: chiedi al resort o al club di confermare per iscritto la procedura attuale prima di firmare.