BidMyTimeshare.com
BidMyTimeshare.comBY OWNERS, FOR OWNERS

Come vendere una multiproprietà Holiday Inn Club Vacations

Puoi vendere una multiproprietà Holiday Inn Club Vacations privatamente: trovi un acquirente, concordate il prezzo e completate il passaggio di proprietà tramite una società di closing o di title. Holiday Inn Club Vacations non pubblica una tariffa di trasferimento per la rivendita, e diversi proprietari segnalano che la maggior parte dei contratti a punti, una volta venduti, torna a essere una settimana fissa in atto notarile. Se preferisci restituire la multiproprietà, il programma Horizons dell'azienda applica 1.200 $ per contratto ai proprietari che ne hanno i requisiti.

Ultimo controllo: Settembre 2026

In sintesi

Tariffa di trasferimento per rivendita
Non pubblicata da Holiday Inn Club Vacations
Diritto di prelazione
Secondo i proprietari, l'azienda lo esercita
Cosa riceve chi acquista in rivendita
Secondo i proprietari, i punti tornano a essere una settimana fissa in atto, tranne a South Beach, Lake Geneva e Gatlinburg/Smoky Mountain (segnalazioni del 2014 e del 2020)
Programma di uscita dell'azienda
Horizons: 1.200 $ per contratto, pensato per i proprietari senza mutuo
Tempi tipici di trasferimento
Non pubblicati; una società di closing statunitense indica 8-20 settimane per la maggior parte dei trasferimenti
Commissione su BidMyTimeshare.com
Nessuna: si paga una tariffa di inserzione una tantum e trattieni l'intero prezzo di vendita

Cosa stai vendendo esattamente

Holiday Inn Club Vacations vende punti garantiti da quote in atto notarile, oltre a settimane fisse in atto, nei suoi resort per famiglie negli Stati Uniti. Prima di pubblicare l'annuncio, verifica se possiedi punti o una settimana, qual è il tuo resort di riferimento e il tipo di utilizzo: un broker di rivendita autorizzato indica questi come i primi dati che un venditore deve avere pronti, e sono le informazioni che gli acquirenti chiedono subito.

Tieni a portata di mano il tuo numero di proprietario e l'ultimo estratto delle spese di gestione. Holiday Inn Club Vacations dichiara che la possibilità di vendere anziché cancellare dipende dal tipo di proprietà e dalla presenza di un mutuo, e chiede ai proprietari di contattare prima il proprio team.

Cosa riceve chi compra in rivendita

Diversi proprietari segnalano che i punti Holiday Inn Club Vacations venduti sul mercato della rivendita tornano a essere una settimana fissa in atto presso il resort di riferimento. Le eccezioni segnalate riguardano South Beach, Lake Geneva e Gatlinburg/Smoky Mountain (segnalazioni del 2014 e del 2020).

Nei casi in cui i punti restano punti, i proprietari segnalano che quelli acquistati in rivendita non contano per i livelli di appartenenza Premier o Signature, che richiedono punti acquistati direttamente dal costruttore (segnalazione del 2020), e descrivono i punti in trust comprati in rivendita come molto limitati nell'uso (segnalazioni del 2020 e del 2025). Chiedi al club per iscritto cosa riceverà esattamente il tuo acquirente prima di fissare un prezzo: chi compra paga per quello che ottiene, non per quanto hai speso tu.

Le tue opzioni

  • Vendere privatamente. Pubblichi l'annuncio, concordi il prezzo con un acquirente e completi il trasferimento tramite una società di closing o di title. Il ricavato è interamente tuo, ma la vendita dipende dal trovare qualcuno interessato.
  • Restituirla tramite Horizons. Holiday Inn Club Vacations descrive Horizons come un modo per uscire in via definitiva e smettere di pagare le spese di gestione. I proprietari che hanno i requisiti pagano 1.200 $ per contratto, cifra che secondo l'azienda copre il costo del trasferimento del titolo. L'azienda afferma che i proprietari perdono l'accesso a Horizons se rileva sull'account la presenza di una società esterna di uscita dalla multiproprietà.
  • Passarla a un familiare. Un parente che desidera continuare a usare la multiproprietà può subentrare nella proprietà, assumendosi anche le spese di gestione.

Come fissare un prezzo realistico

I prezzi di rivendita si formano in base a quanto sono disposti a pagare oggi gli acquirenti, e sono di norma molto più bassi rispetto al prezzo praticato dal costruttore. Confronta i prezzi richiesti in annunci simili, informati su cosa riceverà davvero chi acquista nel tuo resort e imposta il prezzo sul mercato attuale, non su quanto avevi pagato tu.

Anche aspettare ha un costo: finché la multiproprietà è in vendita continui a pagare le spese di gestione. I proprietari che hanno usato Horizons segnalano che chi risulta proprietario al 1° gennaio deve le spese di quell'intero anno (segnalazione di dicembre 2024).

Come funziona la vendita, passo dopo passo

  1. Raccogli i tuoi dati

    Recupera il numero di proprietario, il contratto o l'atto, il resort di riferimento e il tipo di utilizzo, oltre all'ultimo estratto delle spese di gestione. Verifica se sul contratto grava ancora un finanziamento.

  2. Chiedi informazioni al club sulla rivendita

    Contatta Holiday Inn Club Vacations e chiedi per iscritto cosa riceverà il tuo acquirente, se si applica il diritto di prelazione dell'azienda e quali costi comporta il trasferimento.

  3. Pubblica l'annuncio

    Crea un'inserzione con il resort, i punti o la settimana, il tipo di utilizzo, le foto e il prezzo richiesto. Su BidMyTimeshare.com gli acquirenti ti contattano direttamente e sei tu a decidere quale offerta accettare.

  4. Metti l'accordo per iscritto

    Riporta in un contratto di vendita, firmato da te e dall'acquirente, il prezzo, chi paga i costi di closing e trasferimento, e i tempi previsti.

  5. Completa il trasferimento

    Negli Stati Uniti è di norma una società di closing o di title a preparare l'atto e i documenti di trasferimento. LT Transfers indica 275-450 $ per la preparazione dei documenti, più spese postali e di registrazione, oltre alla tariffa specifica del resort, e afferma che la maggior parte dei trasferimenti richiede 8-20 settimane.

  6. Conserva la documentazione

    Una volta che il club ha intestato la proprietà all'acquirente, sarà lui a pagare le spese di gestione future. Conserva le copie del contratto firmato e dell'atto registrato.

Attento alle truffe legate a rivendita e uscita

La Federal Trade Commission statunitense avverte che i truffatori della rivendita garantiscono una vendita facile o dichiarano di avere già un acquirente pronto, per poi chiedere al proprietario di pagare in anticipo migliaia di dollari (settembre 2025). Holiday Inn Club Vacations avverte che le società fraudolente di uscita inviano questionari costruiti per presumere esperienze negative, invitano i proprietari a incontri fuori sede e a volte si presentano come 'servizio proprietari'.

  • Metti giù il telefono con chiunque si presenti come 'servizio proprietari' e contatta direttamente Holiday Inn Club Vacations.
  • Prima di pagare o firmare qualsiasi cosa, cerca il nome dell'azienda insieme alle parole 'scam' o 'complaint', come consiglia la FTC.
  • Fatti mettere per iscritto ogni promessa e ogni costo, e paga le spese di closing e trasferimento solo alla società indicata nel contratto di vendita.
  • Su BidMyTimeshare.com paghi una tariffa una tantum per pubblicare il tuo annuncio. Non gestiamo i rapporti con gli acquirenti al posto tuo, non partecipiamo alla trattativa e non promettiamo che la tua multiproprietà verrà venduta.

Pronto a vendere la tua multiproprietà Holiday Inn Club Vacations?

Pubblica un annuncio su BidMyTimeshare.com con una tariffa unica a partire da $16.90. Decidi tu il prezzo, gli acquirenti ti contattano direttamente e il prezzo di vendita resta interamente tuo: nessuna commissione.

Crea il tuo annuncioScriviamo noi il tuo annuncioQuanto vale la mia multiproprietà?

Domande frequenti

Posso vendere i miei punti Holiday Inn Club Vacations?

Sì, puoi venderli privatamente. I proprietari segnalano che i punti venduti sul mercato della rivendita tornano a essere una settimana fissa in atto, tranne a South Beach, Lake Geneva e Gatlinburg/Smoky Mountain (segnalazioni del 2014 e del 2020): chiedi quindi al club per iscritto cosa riceverà esattamente il tuo acquirente.

Quanto fa pagare Holiday Inn Club Vacations per il trasferimento di una multiproprietà?

L'azienda non pubblica una tariffa di trasferimento per la rivendita. I 1.200 $ per contratto indicati nella pagina Horizons riguardano la restituzione della multiproprietà tramite quel programma, non il trasferimento legato a una vendita.

Chi ha diritto ad accedere a Horizons?

Holiday Inn Club Vacations dichiara che possono avere i requisiti i proprietari senza mutuo che non riescono più a utilizzare la multiproprietà per difficoltà economiche, motivi di salute o altre circostanze, e che anche chi ha un mutuo può avere delle possibilità. I proprietari segnalano che le spese di gestione dell'anno in corso devono essere saldate e che nel 2025 la procedura ha richiesto poco meno di tre mesi. Horizons è raggiungibile al numero (866) 228-8689 o al (407) 477-7058, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 15:00, orario della costa orientale degli Stati Uniti.

Posso vendere se devo ancora pagare un finanziamento sulla multiproprietà?

Il prestito va prima estinto. I proprietari segnalano che Holiday Inn Club Vacations ha comunicato a un proprietario con un finanziamento a punti ancora in corso che Horizons richiedeva il saldo completo del debito, e che l'alternativa era trovare un acquirente (giugno 2024). Chiedi al club come viene estinto il finanziamento in fase di closing prima di accettare una vendita.

Quanto tempo richiede la vendita di una multiproprietà Holiday Inn Club Vacations?

L'azienda non pubblica tempistiche ufficiali. LT Transfers, una società di closing statunitense, indica 8-20 settimane per la maggior parte dei trasferimenti, e il diritto di prelazione dell'azienda, che secondo i proprietari viene esercitato, può allungare i tempi.

Conviene pagare un'azienda che promette di farmi uscire dalla multiproprietà?

Massima prudenza. Holiday Inn Club Vacations dichiara di non collaborare con società esterne di uscita, che chi si affida a una di esse perde l'accesso a Horizons, e che queste società raramente hanno basi legali solide per annullare una multiproprietà e spesso trattengono comunque le somme versate in anticipo.

Fonti

Altre guide

Informazioni generali, non consulenza legale. Costi e regole cambiano: chiedi al resort o al club di confermare per iscritto la procedura attuale prima di firmare.