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Come vendere una multiproprietà Vidanta

Una multiproprietà Vidanta (Mayan Palace, Grand Mayan, Grand Luxxe) è un contratto di diritto d'uso, e ciò che puoi cedere dipende dal tuo contratto specifico. Vidanta non pubblica un costo di trasferimento né un programma di uscita. Diversi proprietari riferiscono che la sezione Assignment del contratto stabilisce quante quote di manutenzione annuali vanno pagate per trasferire la multiproprietà fuori dal nucleo familiare: si va da una sola quota annuale sui contratti precedenti al 2002 fino a dieci volte la quota sui contratti del 2013, mentre i certificati più recenti della durata di 100 anni possono passare solo a familiari o eredi. Il primo passo è contattare il servizio Vidanta Member Services al numero 1-800-292-9446.

Ultimo controllo: Settembre 2026

In sintesi

Costo di trasferimento
Non pubblicato; i proprietari riferiscono che è indicato nella sezione Assignment del contratto e dipende dalla data di sottoscrizione (segnalazioni 2019–2021)
Chi può subentrare nel contratto
Secondo i proprietari, i certificati più recenti della durata di 100 anni si trasferiscono solo a familiari stretti o eredi (segnalazione 2022)
Cosa decade con la vendita
I proprietari riferiscono che i benefit aggiuntivi e i certificati senior non passano al nuovo proprietario (segnalazioni 2021–2022)
Diritto di prelazione
Non risulta
Programma di uscita dell'azienda
Nessuno rilevato; Vidanta non figura tra i costruttori aderenti alla Coalition for Responsible Exit di ARDA
Commissione su BidMyTimeshare.com
Nessuna: si paga una quota di inserzione una tantum e si trattiene l'intero prezzo di vendita

Cosa stai vendendo esattamente

I proprietari descrivono le multiproprietà Vidanta come contratti a diritto d'uso e non come proprietà immobiliari registrate (segnalazioni 2021 e 2023). Le condizioni contrattuali variano da un livello all'altro e da un'epoca all'altra: il numero di contratto e, idealmente, il contratto originale con tutti i suoi allegati sono quindi i documenti più importanti, dato che secondo i proprietari è proprio la sezione Assignment, insieme agli allegati, a stabilire cosa si può trasferire (segnalazioni 2021).

Controlla anche le condizioni di rinnovo. Secondo alcuni proprietari, i vecchi contratti Mayan Palace richiedevano un pagamento di rinnovo ogni 25 anni pari a cinque quote di manutenzione, mentre i contratti aggiornati dopo il 2010 si rinnovano generalmente ogni 10 anni con il pagamento di una sola quota di manutenzione (segnalazione 2021).

Chi può acquistarla e cosa viene trasferito

Secondo quanto riferito dai proprietari, il costo per trasferire la multiproprietà a un acquirente esterno alla famiglia dipende dalla data di firma del contratto: si parte da una sola quota di manutenzione annuale sui contratti antecedenti al 2002, fino ad arrivare a dieci volte la quota annuale sui contratti del 2013 (segnalazione 2019); i certificati più recenti della durata di 100 anni, invece, possono passare solo a familiari stretti o eredi (segnalazione 2022).

I proprietari segnalano inoltre che i benefit aggiuntivi decadono al momento della vendita e che gli eventuali certificati senior collegati alla multiproprietà non vengono trasferiti a chi la acquista (segnalazioni 2021–2022). Un acquirente informato in anticipo su questi aspetti tratta su basi più solide, quindi conviene mettere tutto per iscritto.

Le tue opzioni

  • Vendere a un acquirente esterno alla famiglia, se il tuo contratto lo consente. Metti in conto la quota di cessione stabilita dal contratto e definisci per iscritto chi la paga.
  • Trasferirla all'interno della famiglia o agli eredi. Alcuni proprietari riferiscono che il passaggio di una multiproprietà ereditata al nome dell'erede ha richiesto circa cinque mesi, con ulteriori requisiti richiesti strada facendo (segnalazione 2021).
  • Non esiste un riacquisto da parte dell'azienda. Vidanta e Vida Vacations non pubblicano alcun programma di uscita, restituzione o riacquisto, e Vida Vacations dichiara che chiunque si offra di riacquistare le tue settimane per suo conto è un truffatore.

Cosa chiedere prima di fissare un prezzo

I proprietari consigliano di partire chiamando Vidanta Member Services al numero 1-800-292-9446 per confermare esattamente cosa include il contratto e cosa richiede un trasferimento (segnalazioni 2021). Un potenziale acquirente in fase di rivendita ha raccontato di essersi fatto mettere per iscritto da Vidanta i costi di trasferimento e quali allegati contrattuali sarebbero passati, prima di decidere (segnalazione 2021).

Vale anche la pena chiedere a Vidanta informazioni su eventuali spese future di ristrutturazione o rinnovo prima che il contratto cambi proprietario (segnalazioni 2021), perché è una domanda che l'acquirente farà comunque.

Come funziona la vendita, passo dopo passo

  1. Recupera contratto e allegati

    Individua il numero di contratto, il contratto originale e tutti gli allegati, quindi leggi con attenzione la sezione Assignment.

  2. Contatta Member Services

    Chiedi a Vidanta, al numero 1-800-292-9446, cosa include il tuo contratto, se può essere ceduto a un acquirente esterno alla famiglia e cosa richiede il trasferimento.

  3. Fatti confermare i costi per iscritto

    Richiedi per iscritto il costo del trasferimento, quali allegati verrebbero trasferiti ed eventuali future spese di rinnovo o ristrutturazione.

  4. Pubblica l'annuncio della tua multiproprietà

    Indica il resort, il livello, la durata residua, la quota di manutenzione e il prezzo richiesto. Su BidMyTimeshare.com sono gli acquirenti a contattarti direttamente, e sei tu a decidere quale offerta accettare.

  5. Metti la vendita per iscritto

    Includi prezzo, chi paga la quota di trasferimento a Vidanta, cosa è compreso e i tempi in un contratto di vendita firmato da te e dall'acquirente.

  6. Invia la documentazione a Vidanta

    Alcuni proprietari hanno riferito, nel 2021, che Member Services ha inviato via email una lettera con l'elenco dei documenti necessari, come la prova d'identità, e che tutto doveva poi essere spedito tramite FedEx perché l'email non veniva accettata come canale valido.

Attento alle truffe legate a rivendita e riacquisto

La Federal Trade Commission statunitense avverte che i truffatori specializzati nella rivendita garantiscono una vendita facile o affermano di avere già un acquirente pronto, per poi chiedere al proprietario di pagare in anticipo migliaia di dollari (settembre 2025). Vida Vacations dichiara che chiunque contatti i proprietari sostenendo di rappresentare Vida Vacations o Vidanta per riacquistare o affittare le loro settimane è un truffatore, e precisa di non contattare mai i proprietari per proporre l'affitto delle proprie settimane.

  • Le comunicazioni autentiche arrivano solo da indirizzi @vidavacations.com, @vidanta.com e @grupovidanta.com; Vida Vacations pubblica un elenco dei domini falsi usati dai truffatori.
  • Qualsiasi richiesta di pagamento su un conto diverso da quello indicato nel tuo contratto è una frode. Riaggancia e richiama il numero 1-800-292-9446, perché il numero visualizzato può essere falsificato.
  • Vida Vacations non ha sedi internazionali: si trova esclusivamente in Messico.
  • Su BidMyTimeshare.com paghi una quota una tantum per pubblicare il tuo annuncio. Non ci occupiamo noi dei rapporti con gli acquirenti, non partecipiamo alla trattativa e non garantiamo che la tua multiproprietà verrà venduta.

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Domande frequenti

Posso vendere la mia multiproprietà Vidanta a chiunque?

Dipende dal tuo contratto. I proprietari riferiscono che i certificati più recenti della durata di 100 anni possono passare solo a familiari stretti o eredi, mentre i contratti più vecchi possono essere trasferiti anche fuori dalla famiglia dietro pagamento di una quota indicata nella sezione Assignment. Conferma la situazione con Member Services al numero 1-800-292-9446.

Quanto costa a Vidanta trasferire una multiproprietà?

Vidanta non pubblica una tariffa ufficiale. Secondo i proprietari, dipende dalla data di sottoscrizione del contratto: da una sola quota di manutenzione annuale sui contratti precedenti al 2002 fino a dieci volte la quota annuale sui contratti del 2013 (segnalazione 2019).

Vidanta riacquisterà la mia multiproprietà?

Non risulta alcun programma di uscita o riacquisto pubblicato. Vida Vacations avverte che chiunque affermi di rappresentarla per riacquistare le tue settimane è un truffatore.

Quanto tempo richiede un trasferimento Vidanta?

Vidanta non pubblica tempistiche ufficiali. Alcuni proprietari riferiscono che il passaggio di una multiproprietà ereditata al nome dell'erede ha richiesto circa cinque mesi (segnalazione 2021).

Devo pagare le quote di rinnovo prima di vendere?

Controlla il tuo contratto. I proprietari riferiscono pagamenti di rinnovo ogni 25 anni pari a cinque quote di manutenzione sui vecchi contratti Mayan Palace, e ogni 10 anni per una sola quota sui contratti aggiornati dopo il 2010 (segnalazione 2021). Chiedi a Vidanta informazioni su eventuali spese di rinnovo o ristrutturazione in arrivo prima di fissare un prezzo.

Una multiproprietà Vidanta è un bene immobiliare?

I proprietari descrivono le multiproprietà Vidanta come contratti a diritto d'uso e non come proprietà immobiliari registrate (segnalazioni 2021 e 2023): per questo sono il contratto e i suoi allegati a stabilire cosa può essere venduto.

Fonti

Altre guide

Informazioni generali, non consulenza legale. Costi e regole cambiano: chiedi al resort o al club di confermare per iscritto la procedura attuale prima di firmare.